Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
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Сказочная квартира в тихом месте I Первый ввод I Балкон

1190 Wien

Квартира на продажу в 1190 Wien

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В Дёблинге создается эксклюзивный оазис комфорта для городских любителей, ценящих современный дизайн и высокое качество жизни.
Проект новостройки включает 11 первоклассных кондоминиумов, все из которых оснащены привлекательными балконами и террасами, а также необычным таунхаусом с просторной открытой зоной и собственным бассейном.

Инновационная архитектурная и жилевая концепция направлена на требовательных людей, ищущих разнообразие и индивидуальное пространство.
Особое внимание уделено первоклассной отделке и оптимальной планировке, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания.

Данная квартира находится на первом этаже с лифтом и имеет жилую площадь около 49 м², включая лоджию и балкон.
В вашем распоряжении прихожая, кухня-гостиная с прилегающим балконом, спальня с лоджией, ванная комната с душем и отдельный туалет.
Конечно, есть и подвал.


Завершение проекта запланировано на лето 2026 года.

 

„В связи с директивами ЕС о праве дистанционной торговли и внешней торговли просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем выслать вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы действовали, и после того, как вам были разъяснены ваши права на отказ. Перед отправкой документов вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить оба этих момента. Спасибо за ваше доверие!“

Расположение и транспортная доступность

Это жилое сокровище в Дёблинге предлагает уникальное сочетание городской жизни и природного пространства для отдыха. Окруженное венскими виноградниками и многочисленными туристическими тропами, это место идеально подходит для любителей природы. В то же время главная улица Сиверинг и Обкирхергассе, где жизнь города бьет ключом, находятся в непосредственной близости. Дружественное к семьям окружение предлагает множество школ, детских садов и игровых площадок. Отличное сообщение с общественным транспортом через трамвайную линию 38, линию S-Bahn 45, а также автобусные линии 10A и 39A обеспечивает гибкую мобильность в любом направлении.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
570 700,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
52960
Тип объекта:
Квартира
Количество балконов:
1
Количество лоджий:
1
Площадь балкона:
5,96 m²
Площадь лоджии:
4,18 m²
Жилая площадь:
48,9 m²
Количество комнат:
2
Количество ванных комнат:
1
Количество туалетов:
1
Этаж:
1. Этаж
Год постройки:
2025
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Душ
Кондиционер
Гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
33,7 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B

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