Wohnen auf einer Ebene am Dach I Keine Schrägen
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Wohnen auf einer Ebene am Dach I Keine Schrägen

Living on one level in the attic I No slopes

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

Located on a quiet side arm of the Danube, one of the last new building projects by the water was created.
A lot of emphasis was placed on high-quality furnishings and thoughtfully designed floor plans during the implementation of the construction project.

A total of 10 individual houses with a total of 120 apartments were built on the enclosed property.
All apartments feature generous outdoor spaces in the form of balconies, loggias, terraces, and private gardens.
The modern architectural and residential concept attracts people with high standards who appreciate variety and personal space.
All needs have been taken into consideration here, and it is the perfect mix.

A concierge service, a private water access with swimming and boat piers, a spacious underground garage with E-charging stations below the complex, and a fitness and wellness area are available for you.
The entire project has already been completed.
There is also the possibility to purchase the apartments at investor prices.

The apartment in question is located in House 9 directly by the water and has a living area of approximately 149 m², 3 terraces, and a cellar compartment.

A parking space in the building's underground garage can be purchased additionally.

 

“Due to the EU regulations on distance selling and off-premises transactions, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish our services and have been informed about your right of withdrawal since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The dreamlike new construction project is located in a unique position directly on the Danube in the Kuchelauer Hafen. In just a few minutes, you can reach the city center of Klosterneuburg, and Vienna's city center is accessible in 15 minutes. The public transport connection, excellent local supply, and diverse recreational activities in the immediate vicinity guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,890,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
48148
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Terraces:
3
Balcony area:
4.15 m²
Terrace area:
149.13 m²
Basement area:
15.39 m²
Living area:
149.13 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Sauna
Wellness area
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
31.03.2032
Heating energy demand:
29.68 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.79
Total energy efficiency factor class:
A

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