6% de rendimiento fijo | Inversión en Airbnb | Destinado a uso comercial
Apartamento en venta en 1120 Wien
Comprar y beneficiarse
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad y el vendedor la arrienda de manera vinculante de vuelta a usted.
- Renta fija: 29 €/m² neto
Las métricas se basan en valores de experiencia comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 15.500,- €
- Rentabilidad (ROI): 6%
- Ingresos fijos por m² neto: 29,00 €
- Administración profesional: por la BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la posibilidad de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del apartamento
Este moderno apartamento se encuentra en un barrio demandado de Viena y es ideal para alquileres de corta duración. Ofrece una cocina totalmente equipada, un dormitorio cómodo y un baño moderno, todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. La ubicación central con excelente conexión de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. Invierta en una propiedad con alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y fechas de visita!
Localización y conexiones de transporte
La Fockygasse 6 se encuentra en el 12.º distrito de Viena, Meidling, en una zona residencial tranquila. Los medios de transporte público más cercanos son las líneas de autobús 12A y 59A, que se pueden alcanzar a pie en pocos minutos. Las estaciones de metro U4 Margaretengürtel y U6 Gumpendorfer Straße también están cerca y ofrecen conexiones rápidas con el centro de Viena. Para actividades de ocio y recreación, el Haydnpark y el Schlosspark Schönbrunn están en los alrededores. Además, hay numerosas opciones de compras, restaurantes y cafeterías que cubren las necesidades diarias en las cercanías. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de infraestructura urbana y espacios verdes de recreo, ideal para vivir cómodamente en Viena.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 258.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 116,60 €
- Costos mensuales IVA:
- 11,66 €
- Comisión:
- La comisión es pagada por el remitente.
Hechos
- Número de objeto:
- 57992
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 44 m²
- Habitaciones:
- 1,5
- Piso:
- 2. planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C