77 m² con potencial – apartamento de 3 habitaciones en el 22º distrito
Apartamento en venta en 1220 Wien
Se vende este apartamento de aproximadamente 77,93 m² de 3 habitaciones en el tercer piso de un edificio residencial bien cuidado. La propiedad tiene una buena estructura básica, pero necesita renovaciones y ofrece así espacio para una modernización individual.
El baño está equipado con una bañera, el WC es separado. La calefacción del apartamento se realiza a través de una calefacción de gas. Un propio trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional y complementa la oferta.
La propiedad dispone de un ascensor. Para su uso, se debe pagar una tarifa única así como una contribución mensual proporcional a los costos operativos. La fachada del edificio está actualmente en amplio proceso de renovación; se prevé que la finalización de los trabajos sea a finales de septiembre.
El apartamento fue alquilado en agosto de 2024 por un alquiler neto mensual de € 810,- por un período limitado. El tiempo restante del contrato de arrendamiento existente es de aproximadamente 17 meses. El inquilino actual está dispuesto a dialogar sobre una salida anticipada, lo que podría permitir un uso propio más temprano o un nuevo alquiler según acuerdo individual.
Fotos del apartamento estarán disponibles encantado a solicitud.
Los costos operativos mencionados se basan en la documentación de agosto de 2024. Una actualización de los datos de costos operativos se realizará tras la obtención de la documentación actual.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el 22.º distrito municipal de Viena, Donaustadt. La ubicación ofrece una buena infraestructura con opciones de compra, escuelas, gastronomía y transporte público en las cercanías. También la estación U1 de Kagran y el Donau Zentrum son de fácil acceso. Numerosos espacios verdes y de recreo como el Donaupark, el Alte Donau y la Donauinsel se encuentran en los alrededores.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 229.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 298,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71187
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 77,93 m²
- Habitaciones:
- 3
- Piso:
- 3. piso
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 31.01.2023
- Demanda de energía de calefacción:
- 221,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- F
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,03
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E