77 m² con potencial – apartamento de 3 habitaciones en el 22º distrito
Apartamento en venta en 1220 Wien
Se vende este apartamento de aproximadamente 77,93 m² de 3 habitaciones en el tercer piso de un edificio residencial bien cuidado. El objeto tiene una buena estructura básica, pero necesita renovación, lo que ofrece espacio para una modernización individual.
El baño está equipado con una bañera, el WC es separado. La calefacción del apartamento se realiza a través de una caldera de gas. Un trastero propio ofrece espacio adicional de almacenamiento y complementa la oferta.
La propiedad cuenta con un ascensor. La fachada del edificio está siendo completamente renovada en este momento; se prevé que el final de los trabajos sea a finales de septiembre.
El apartamento fue alquilado en agosto de 2024 a un precio de alquiler neto mensual de € 810,- con un contrato temporal. El plazo restante del contrato de alquiler actual es de aproximadamente 17 meses. El inquilino actual está dispuesto a dialogar sobre una salida anticipada, lo que podría permitir un uso propio o un nuevo alquiler antes de lo previsto, según acuerdo individual.
Se pueden proporcionar fotos del apartamento a solicitud.
Los costos operativos indicados se basan en la documentación de agosto de 2024. Una actualización de las cifras de los costos operativos se realizará una vez se disponga de la documentación actual.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el 22.º distrito municipal de Viena, Donaustadt. La ubicación ofrece una buena infraestructura con opciones de compra, escuelas, gastronomía y transporte público en las cercanías. También la estación U1 de Kagran y el Donau Zentrum son de fácil acceso. Numerosos espacios verdes y de recreo como el Donaupark, el Alte Donau y la Donauinsel se encuentran en los alrededores.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 249.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 298,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71187
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 77,93 m²
- Habitaciones:
- 3
- Piso:
- 3. piso
- Año de construcción:
- 1950
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 31.01.2023
- Demanda de energía de calefacción:
- 221,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- F
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,03
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E