Квартира на продаж в 1220 Wien
Пропонується на продаж ця приблизно 77,93 м² велика 3-кімнатна квартира на 3-му поверсі добре доглянутого житлового будинку. Об'єкт має хорошу базову структуру, але потребує ремонту, що дозволяє реалізувати індивідуальну модернізацію.
Ванна кімната обладнана ванною, туалет окремий. Опалення квартири здійснюється через газовий котел. Власне приміщення в підвалі забезпечує додатковий простір для зберігання і доповнює пропозицію.
Нерухомість має ліфт. Фасад будинку наразі підлягає всебічному ремонту; завершення робіт заплановано на кінець вересня.
Квартира була орендована у серпні 2024 року за місячну чисту орендну плату у € 810,- на обмежений термін. Залишковий термін існуючого орендного договору становить близько 17 місяців. Поточний орендар готовий до переговорів щодо дострокового виїзду, що у випадку може дозволити також раніше використання або нову оренду за індивідуальною угодою.
Фотографії квартири надаються за запитом.
Вказані експлуатаційні витрати базуються на документах серпня 2024 року. Оновлення інформації про експлуатаційні витрати буде здійснено після отримання актуальних документів.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться в 22-му районі Відня, Донанбау. Розташування пропонує хорошу інфраструктуру з можливостями для покупок, школами, гастрономією та громадським транспортом в найближчій околиці. Також станція U1 "Кагран" та "Дунай Центр" добре досяжні. Безліч зелених і відпочинкових зон, таких як Дунайпарк, Стара Дунай та Острів Дунай, розташовані в околицях.
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 249 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 298,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71187
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 77,93 m²
- Кімнати:
- 3
- Поверх:
- 3-й поверх
- Рік будівництва:
- 1950
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ліфт
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 31.01.2023
- Потреба в опаленні:
- 221,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 3,03
- Клас fGEE:
- E