Lakás eladó ban/ben 1220 Wien
Eladó ez a körülbelül 77,93 m²-es 3 szobás lakás egy ápolt társasház 3. emeletén. Az ingatlan jó alapállapotú, de felújítást igényel, így lehetőséget kínál egyedi modernizációra.
A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. A lakás fűtése gázfűtéssel történik. Egy saját pincehelyiség további tárolóhelyet kínál, és kiegészíti az ajánlatot.
Az ingatlan rendelkezik személyfelvonóval. A ház homlokzatának teljes felújítása jelenleg folyamatban van; a munkálatok befejezése szeptember végére várható.
A lakást 2024 augusztusában havi 810 € nettó bérleti díjjal, határozott időre bérbe adták. A meglévő bérleti jogviszony hátralévő időtartama körülbelül 17 hónap. A jelenlegi bérlő hajlandó a korai kiköltözésre, így lehetőség nyílik korábbi saját használatra vagy újabb bérbeadásra egyedi megállapodás szerint.
A lakás fényképei kérésre örömmel rendelkezésre állnak.
A felsorolt üzemeltetési költségek 2024 augusztusi dokumentumokon alapulnak. Az üzemeltetési költségek adatainak frissítése az aktuális dokumentumok beérkezése után történik.
A közvetítő mint kettős ügynök jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan a 22. bécsi kerületben, Donaustadtban található. A helyszín jó infrastruktúrát biztosít, közelben vásárlási lehetőségekkel, iskolákkal, vendéglátóhelyekkel és tömegközlekedési eszközökkel. Az U1-es metró Kagran megállója, valamint a Duna Központ is könnyen megközelíthető. Számos zöld- és pihenőterület, mint például a Duna park, a Régi Duna és a Duna sziget a környéken található.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 249 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 298,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71187
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 77,93 m²
- Szobák száma:
- 3
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1950
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 31.01.2023
- Fűtési energiaigény:
- 221,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 3,03
- fGEE osztály:
- E