Квартира на продажу в 1220 Wien
Продается эта квартира площадью около 77,93 м² с 3 комнатами на 3 этаже ухоженного жилого дома. Объект имеет хорошую основную структуру, но требует ремонта, что предоставляет пространство для индивидуальной модернизации.
В ванной комнате установлена ванна, туалет отдельный. Отопление квартиры осуществляется газовым котлом. Собственное подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения и дополняет предложение.
Недвижимость оснащена пассажирским лифтом. Фасад здания в настоящее время капитально ремонтируется; завершение работ запланировано на конец сентября.
Квартира была временно сдана в аренду в августе 2024 года по ежемесячной чистой арендной плате в размере 810 €. Остаточная длительность действующего договора аренды составляет около 17 месяцев. Текущий арендатор готов обсуждать возможность досрочного выхода, что может сделать возможным прежнее использование или новую аренду по индивидуальному соглашению.
Фотографии квартиры будут предоставлены по запросу.
Указанные эксплуатационные расходы основаны на документах от августа 2024 года. Обновление данных о эксплуатационных расходах будет производиться по мере получения актуальных документов.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в 22-м венском муниципальном районе Доннауштадт. Местоположение предлагает хорошую инфраструктуру с магазинами, школами, ресторанами и общественным транспортом в близкой окрестности. Станция U1 Кагран и Донау Центр также легко доступны. В окрестностях расположены многочисленные зеленые и рекреационные зоны, такие как Донау парк, старая Дуна и остров Дуна.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 249 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 298,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71187
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 77,93 m²
- Количество комнат:
- 3
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1950
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 31.01.2023
- Потребность в отоплении:
- 221,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 3,03
- Класс fGEE:
- E