Edificio antiguo en la mejor ubicación urbana (compañero de piso no deseado por el propietario)
Apartamento en alquiler en 1150 Wien
El amplio apartamento de época se encuentra en el segundo piso de un edificio clásico y se distingue por su encanto histórico, altos techos y una distribución espacial amplia. Con una superficie habitable de aproximadamente 156 m², el apartamento se divide en un vestíbulo, seis habitaciones, una cocina independiente, un baño y un WC separado.
Al ingresar al apartamento, se llega al gran vestíbulo, desde el cual casi todas las habitaciones son accesibles de manera independiente. Las seis habitaciones se presentan de manera generosa y ofrecen un ambiente residencial elegante y cálido gracias a la parqué de espiga continua. La cocina independiente ofrece suficiente espacio para la zona de cocina y almacenamiento. El baño y el WC separado están situados de manera práctica en la parte trasera del apartamento.
La altura clásica de época, la armoniosa distribución de las habitaciones y el suelo de parqué de alta calidad le dan al apartamento una imagen total estilizada y lo hacen ideal para familias, comunidades de vivienda o personas con grandes necesidades de espacio.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia del uso comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario, trabaja exclusivamente para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
La ubicación se destaca por su posición central y su excelente conexión de transporte. La estación de tren Westbahnhof, con las líneas de metro U3 y U6, así como varias líneas de tranvía y autobús, se encuentra a pocos minutos a pie y permite una rápida conexión al centro de la ciudad y a todos los importantes distritos. En las inmediaciones se pueden encontrar numerosas opciones de compras, restaurantes, cafés, farmacias y todos los servicios esenciales. También hay escuelas y jardines de infancia cerca. La combinación de una ubicación urbana, una muy buena infraestructura y la proximidad a Westbahnhof hace que este lugar sea especialmente atractivo.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.772,87 €
- Alquiler neto:
- 1.379,17 €
- Gastos operativos netos:
- 232,53 €
- Costos mensuales IVA:
- 161,17 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 161,17 €
- Depósito:
- 5.320,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del primer comitente, el mandante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60573
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 156 m²
- Habitaciones:
- 6
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 20.06.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 92 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,34
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D