Apartamento de inversores en el 6º distrito - alquilado sin plazo fijo
Apartamento en venta en 1060 Wien,Mariahilf
El apartamento de 71,14 m² de 3 habitaciones se encuentra en el segundo piso de un edificio antiguo bien cuidado con ascensor. El apartamento cuenta con una sala de estar, un dormitorio, un gabinete, una cocina en el vestíbulo y un baño con WC. El apartamento está orientado hacia la calle, solo el gabinete tiene una ventana hacia el patio interior. Además, se asigna un trastero al apartamento.
El apartamento tiene una buena estructura básica, aunque según la demanda y el uso futuro, pueden ser necesarios trabajos de renovación.
El alquiler principal actual es de € 750 al mes, según información del propietario. No se ha realizado una revisión legal de la legalidad o la adecuación del alquiler principal.
Las visitas son posibles previa consulta con el inquilino actual. Las fotos interiores se pueden proporcionar a solicitud.
En el mismo edificio también se venden otro apartamento de aproximadamente 33 m² y un almacén de aproximadamente 53,81 m².
Nota: Los costos operativos exactos se actualizarán tras recibir los datos actuales.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central del 6. distrito de Viena, Mariahilf, en un barrio residencial consolidado en el centro de la ciudad con predominancia de edificaciones de la época del Gründerzeit. El apartamento es tranquilo y se sitúa en una calle de sentido único y de una sola vía cerca de la calle Gumpendorfer. El entorno ofrece una muy buena infraestructura para las necesidades diarias. Las posibilidades de compra, cafeterías, restaurantes, escuelas y otras instalaciones se encuentran en las inmediaciones. También el Mercado de Nasch y la calle Mariahilfer son fácilmente accesibles y ofrecen una variada gama de opciones de compra, gastronomía y actividades de tiempo libre. La conexión de transporte público es buena: A través de las cercanas paradas de tranvía y autobús, así como del metro, se puede llegar rápidamente a los distritos circundantes y al centro de Viena.
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71182
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 1,22 m²
- Área habitable:
- 71,14 m²
- Área útil:
- 72,36 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.03.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 169,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E
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