Hostelería en alquiler en 1200 Wien
Justo en la Hannovergasse se encuentra el famoso local balcánico, que ha estado en funcionamiento durante varios años.
El local, con muy buena afluencia y una alta cantidad de clientes habituales, cuenta con un total de aproximadamente 80 asientos en la parte superior, más alrededor de 60 asientos en la parte inferior.
El restaurante está completamente adaptado y cuenta en la planta baja con un bar con grifo y sistema de refrigeración, una acogedora sala de comedor, una cocina completamente equipada, así como una parrilla de carbón y un jardín de verano con un total de aproximadamente 80 asientos.
A través de una escalera se accede a la planta inferior, donde se encuentra otra sala de eventos. La sala de descanso para empleados y los baños para empleados están ubicados al final del pasillo en un espacio de acceso separado. También hay un almacén de alimentos con dispositivos de refrigeración y un almacén de bebidas.
Se ha autorizado un jardín de verano durante todo el año para aproximadamente 80 personas. ¡El mobiliario y la plataforma para el jardín de verano se venden junto con el local!
Por supuesto, hay un permiso válido para la operación del establecimiento.
No hay ninguna obligación de aceptación por parte de cervecerías u otros proveedores.
El local está disponible por acuerdo y se puede adquirir tal como está, con una inversión de € 135,000 en derechos de alquiler indefinidos.
“Debido a las directrices de la UE sobre comercio a distancia y contratos fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación central en 1200 Viena, en el corazón de la capital austriaca. Está muy cerca del popular Hannovermarkt, conocido por sus alimentos frescos y especialidades internacionales. En las inmediaciones del local hay varios restaurantes y panaderías que animan el negocio.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.735,86 €
- Alquiler neto:
- 2.279,88 €
- Alquiler neto:
- 1.550,00 €
- Gastos operativos netos:
- 729,88 €
- Costos mensuales IVA:
- 455,98 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 455,98 €
- Depósito:
- 13.500,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48375
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área útil:
- 142 m²
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- Calefacción en el piso
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 06.12.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 144,4 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,35
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D