Hostelería en alquiler en 1200 Wien
Directamente en la calle Hannover se encuentra el famoso local balcánico, que ha estado en funcionamiento durante varios años.
El local, con muy buena afluencia y una alta cantidad de clientes habituales, cuenta con aproximadamente 80 asientos en la planta superior, más unos 60 asientos en la planta inferior.
El restaurante está completamente adaptado y dispone en la planta baja de un bar con grifo y sistema de refrigeración, una acogedora sala de comedor, una cocina completamente equipada, así como una parrilla de carbón y un jardín de verano con un total de aproximadamente 80 asientos.
A través de una escalera se accede a la planta inferior, donde hay otra sala de eventos. La sala de descanso para empleados y los baños para empleados se encuentran al final del pasillo en un espacio independiente dentro de la escalera. También hay un almacén de alimentos con refrigeradores y un almacén de bebidas.
Se ha aprobado un jardín de verano durante todo el año para aproximadamente 80 personas. ¡El mobiliario y la plataforma para el jardín de verano se venden junto con el local!
Por supuesto, existe una autorización de operación válida.
No hay obligaciones de compra con cervecerías ni con otros proveedores.
El local está disponible por acuerdo y se puede adquirir tal como está a cambio de un pago de inversión de € 135,000 por los derechos de alquiler indefinidos.
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
La propiedad está ubicada en una zona central en 1200 Viena, en el corazón de la capital austriaca. Se encuentra muy cerca del popular mercado de Hannover, conocido por sus alimentos frescos y especialidades internacionales. En las inmediaciones del local hay varios restaurantes y panaderías que animan el negocio.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.735,86 €
- Alquiler neto:
- 2.279,88 €
- Alquiler neto:
- 1.550,00 €
- Gastos operativos netos:
- 729,88 €
- Costos mensuales IVA:
- 455,98 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 455,98 €
- Depósito:
- 13.500,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48375
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área útil:
- 142 m²
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- Calefacción en el piso
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 06.12.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 144,4 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,35
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D