Hostelería en alquiler en 1200 Wien
Directamente en la calle Hannover se encuentra el famoso restaurante balcánico, que ha estado en funcionamiento durante varios años.
El local, con muy buena afluencia y una alta base de clientes habituales, cuenta con un total de aproximadamente 80 asientos en la planta superior, más aproximadamente 60 asientos en la planta inferior.
El restaurante está completamente adaptado y dispone en la planta baja de un bar con grifo y sistema de refrigeración, un acogedor salón, una cocina totalmente equipada, así como una parrilla de carbón y un jardín de verano con un total de aproximadamente 80 asientos.
A través de una escalera se accede a la planta inferior, donde se encuentra otra sala de eventos. La sala de descanso del personal y los baños del personal se encuentran al final del pasillo en un espacio separado. También hay un almacén de alimentos con equipos de refrigeración y un almacén de bebidas.
Se ha aprobado un jardín de verano para aproximadamente 80 personas. ¡El mobiliario y el podio para el jardín de verano se venden incluidos!
Por supuesto, existe una autorización válida para la operación del establecimiento.
No hay obligaciones de compra con cervecerías o proveedores adicionales.
El local está disponible según acuerdo y se puede acceder a los derechos de arrendamiento indefinidos tal como está, a cambio de un pago de inversión de € 135.000,-.
„Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de ventas fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación central en 1200 Viena, en el corazón de la capital austriaca. Está situada muy cerca del popular Hannovermarkt, conocido por sus alimentos frescos y especialidades internacionales. En las inmediaciones del local hay varios restaurantes y panaderías que animan el negocio.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.735,86 €
- Alquiler neto:
- 2.279,88 €
- Alquiler neto:
- 1.550,00 €
- Gastos operativos netos:
- 729,88 €
- Costos mensuales IVA:
- 455,98 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 455,98 €
- Depósito:
- 13.500,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 mensualidades brutas más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48375
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área útil:
- 142 m²
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- Calefacción en el piso
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 06.12.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 144,4 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,35
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D