Apartamento con balcón I Rotenturmstraße I Sin restricción de alquiler
Apartamento en venta en 1010 Wien
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La casa fue construida en 1963. En 2025, la fachada y el vestíbulo fueron renovados y se presentan en un estado cuidado.
El apartamento se encuentra en el 6° piso con ascensor y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 83 m² así como un balcón de aproximadamente 5 m².
A través del amplio vestíbulo se accede al acogedor apartamento. Este ofrece una luminosa sala de estar con acceso directo al balcón, una cocina independiente, dos dormitorios y una práctica sala de almacenamiento.
El amplio baño está equipado con una ducha, un WC y una sauna, y ofrece un confort adicional.
La funcional distribución de las habitaciones y la ubicación central hacen de este apartamento una oportunidad interesante tanto para usuarios propios como para inversores.
“Debido a la normativa de la UE sobre el comercio a distancia y las transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
Esta propiedad se encuentra en el corazón del centro de Viena, en la Rotenturmstraße, a pocos pasos de la plaza de San Esteban. La ubicación combina un ambiente histórico con la vida urbana moderna. La conexión con el transporte público es excelente gracias a las estaciones de metro de San Esteban y varias líneas de tranvía. Un valor añadido especial lo ofrece el cercano canal del Danubio, que invita a paseos, actividades deportivas o momentos de relax en los populares locales a lo largo del agua.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 985.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 109,00 €
- Costos de calefacción netos:
- 106,45 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 53,62 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71135
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 5 m²
- Área habitable:
- 83,09 m²
- Área útil:
- 88,09 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 6. planta
- Año de construcción:
- 1963
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Sauna
- Aire acondicionado
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 21.02.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 102,8 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,16
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F
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