Vivienda urbana con estilo en Rudolfspark - 3 habitaciones en una ubicación tranquila y central.
Apartamento en venta en 1010 Wien
En las inmediaciones de la plaza Rudolfsplatz se encuentra este apartamento de 3 habitaciones completamente modernizado con aproximadamente 64 m² de superficie habitable. La unidad combina una clara estructura de espacios con un equipamiento contemporáneo y de alta calidad, posicionándose como un valioso apartamento urbano en una ubicación de primera.
La zona de salón, comedor y cocina de diseño abierto forma el centro del apartamento. Amplias ventanas proporcionan una agradable luminosidad y otorgan al espacio una atmósfera clara y tranquila. Dos habitaciones se pueden acceder de forma independiente, permitiendo un uso flexible: como dormitorio, espacio de trabajo o área de retiro privado.
El baño está equipado con materiales de alta calidad y cuenta con bañera, ducha y lavabo doble. Un WC separado y una práctica despensa complementan el diseño funcional de la planta.
El apartamento se encuentra en el segundo piso de un edificio bien cuidado con ascensor y es accesible sin barreras. Se asigna un trastero.
Un apartamento para personas que valoran la presencia en el centro de la ciudad, una arquitectura clara y una calidad de ubicación sostenible.
Aspectos destacados a primera vista
- aprox. 64,35 m² de superficie habitable
- apartamento de 3 habitaciones en el segundo piso
- completamente modernizado (2022)
- zona de salón/comedor/cocina de diseño abierto
- dos habitaciones de acceso independiente
- baño con bañera, ducha y lavabo doble
- WC separado
- despensa
- ascensor
- acceso sin barreras
- calefacción de gas por piso
- trastero (aprox. 2 m²)
- excelente ubicación en el centro cerca de la plaza Rudolfsplatz
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
La Gölsdorfgasse se encuentra en las inmediaciones de la Plaza Rudolf y se cuenta entre las zonas residenciales de mayor calidad del 1er distrito. Aquí se combina la sustancia arquitectónica del centro de Viena con una notable atmósfera de tranquilidad residencial. La Plaza de San Esteban, Graben, Tuchlauben y la Plaza de Suecia son accesibles en unos pocos minutos a pie. El entorno se caracteriza por una diversidad arquitectónica, casas tradicionales y una oferta urbana que va más allá del suministro local clásico: restaurantes establecidos, cafeterías elegantes, boutiques seleccionadas y equipamientos culturales se encuentran en las inmediaciones y subrayan la calidad de esta dirección. Al mismo tiempo, la Gölsdorfgasse conserva una palpable serenidad. La atmósfera es clara y urbana, y al mismo tiempo relajada: un equilibrio entre una presencia central y una calidad residencial privada. La conexión es excelente: la U1 y la U4 (Plaza de Suecia) así como la U3 (Plaza de San Esteban) son accesibles a pie, complementadas por conexiones de tranvía y autobús. El City Airport Train también permite una conexión directa al aeropuerto. El Parque Rudolf y el canal del Danubio añaden acentos verdes a la estructura urbana. Senderos para caminar, correr y andar en bicicleta a lo largo del agua crean espacios abiertos atractivos y forman contrastes agradables con la densidad urbana. Una dirección que integra de forma natural la vida urbana del centro de Viena, y aún así deja espacio para la paz. Una ubicación céntrica con sustancia, presencia y permanencia de valor a largo plazo, tanto para propietarios como para inversores exigentes.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 780.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 86,76 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 62886
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 2 m²
- Área habitable:
- 63 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Año de construcción:
- 1962
- Última modernización:
- 2022
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Televisión por cable/satélite
- Calefacción:
- Calefacción en el piso
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 26.01.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 124,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,42
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D