Стильная городская жизнь у парка Рудольфа – 3 комнаты в тихом, центральном районе.
Квартира на продажу в 1010 Wien
В непосредственной близости от площади Рудольфа находится эта полностью модернизированная 3-комнатная квартира площадью около 64 м². Объект сочетает четкую структуру пространства с современным, качественно выполненным оборудованием и позиционируется как качественная квартира в отличном районе.
Открытое пространство гостиной, столовой и кухни составляет центр квартиры. Просторные окна обеспечивают приятное освещение и создают в помещении светлую, спокойную атмосферу. Две отдельно размещенные комнаты позволяют гибко использовать пространство – как спальню, рабочий кабинет или личный уголок.
Ванная комната оборудована высококачественно и включает ванну, душ и двойную раковину. Отдельный туалет и удобное подсобное помещение дополняют функциональную планировку.
Квартира находится на 2-м этаже ухоженного дома с лифтом и доступна для людей с ограниченными возможностями. К ней прилагается подвал.
Квартира для людей, которые ценят городское присутствие, четкую архитектуру и устойчивое качество местоположения.
Основные моменты в одном обзорe
- около 64,35 м² жилой площади
- 3-комнатная квартира на 2-м этаже
- полностью модернизирована (2022)
- открытое пространство гостиной/столовой/кухни
- две отдельно обустроенные комнаты
- ванная комната с ванной, душем и двойной раковиной
- отдельный туалет
- подсобное помещение
- лифтовой доступ
- доступность для людей с ограниченными возможностями
- газовое отопление
- подвал (около 2 м²)
- первоклассное центральное расположение возле площади Рудольфа
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Гёльсдорфгассе находится в непосредственной близости к площади Рудольфа и считается одним из самых качественных жилых районов 1-го округа. Здесь архитектурное наследие венского центра сочетается с удивительно спокойной жилой атмосферой. Площадь Святого Стефана, Грабен, Тухлаубен и Шведская площадь находятся в нескольких минутах ходьбы. Окружающая среда отличается архитектурным разнообразием, историческими зданиями и городским предложением, выходящим за пределы классического обеспечения: рестораны, стильные кафе, избранные специализированные магазины и культурные учреждения расположены в непосредственной близости и подчеркивают качество этого адреса. В то же время Гёльсдорфгассе сохраняет ощутимую спокойствие. Атмосфера кажется ясной и городской, при этом расслабляющей — сбалансированное взаимодействие центрального присутствия и качественной личной жилой среды. Транспортная доступность отличная: U1 и U4 (Шведская площадь), а также U3 (Площадь Святого Стефана) доступны пешком, дополненные трамвайными и автобусными маршрутами. Кроме того, City Airport Train обеспечивает прямое сообщение с аэропортом. Парк Рудольфа и канал Дунай создают зеленые акценты в городской структуре. Пешеходные, беговые и велосипедные маршруты вдоль воды создают привлекательные открытые пространства и образуют приятные контрасты с городской плотностью. Адрес, который органично интегрирует городскую жизнь венского центра — и в то же время оставляет место для спокойствия. Центровое расположение с субстанцией, присутствием и долгосрочной ценностью — как для собственников, так и для требовательных инвесторов.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 810 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 86,76 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 62886
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 2 m²
- Жилая площадь:
- 63 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1962
- Последняя модернизация:
- 2022
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кабельное/спутниковое ТВ
- Отопление:
- Этажное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 26.01.2030
- Потребность в отоплении:
- 124,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,42
- Класс fGEE:
- D