Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo renovado, cerca de Praterstern y Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Cuenta con una superficie de aproximadamente 55 m² y consiste en un área orientada a la calle con escaparate, así como una oficina ubicada en el patio, que están conectadas entre sí. Los ingresos de alquiler neto actuales ascienden a unos € 6.900,- al año. El contrato de arrendamiento está actualmente limitado hasta el 30.06.2027, pero el arrendador puede rescindirlo en cualquier momento con un preaviso de tres meses.
Nota de acuerdo con la Ley de presentación de certificados de energía: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de energía, después de nuestra información sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera que al menos una eficiencia energética total correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio se ha acordado. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la proximidad al nodo de transporte Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otras, la línea de metro U1, así como diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B asegura un acceso directo.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 175.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 62240
- Área habitable:
- 55,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas