DANUBEFLATS con opción de estacionamiento | Vivienda exclusiva sobre los tejados de Viena
Apartamento en venta en 1220 Wien
Los Danubeflats son uno de los proyectos residenciales más exclusivos de Viena y establecen nuevos estándares para la vivienda urbana de máximo nivel. En una ubicación de primera clase, directamente junto al Nuevo Danubio, el edificio combina arquitectura moderna, acabados de alta calidad y vistas espectaculares de la ciudad.
Los residentes tienen a su disposición una variedad de servicios de alta gama: un servicio de conserjería proporciona mayor comodidad en la vida cotidiana, mientras que amplias áreas de fitness y bienestar ofrecen espacio para la relajación. La oferta se complementa con áreas comunes elegantemente diseñadas, como una sala de estar, un cine privado y una cocina para eventos. Áreas exteriores ajardinadas, un concepto de seguridad bien pensado, un garaje subterráneo propio y soluciones de vivienda inteligentes subrayan el carácter exclusivo de este proyecto.
El apartamento ofrecido se encuentra en el 31º piso y destaca por su vista panorámica única sobre Viena. En aproximadamente 70 m² de superficie habitable, le espera un plano óptimamente diseñado con acabados de alta calidad.
La entrada conduce a la luminosa sala de estar y comedor con cocina moderna. Desde aquí, puedes acceder al amplio balcón de aproximadamente 12 m², que ofrece una vista excepcional. Las otras dos habitaciones también cuentan con acceso directo al área exterior. Un elegante baño con ducha, un aseo separado y un práctico trastero completan idealmente la oferta de espacio. Además, en el mismo piso hay un trastero.
El mobiliario existente y una plaza de garaje subterráneo se pueden adquirir por un suplemento de un total de EUR 80.000,- si hay interés.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
Las Danubeflats están ubicadas muy cerca del Nuevo Danubio y a solo unos pasos de la Ciudad de la ONU. Como el edificio residencial más alto de Viena en la actualidad, el proyecto combina una ubicación exclusiva con una arquitectura impresionante. El entorno internacional, así como la excelente conexión pública – con una estación de metro justo en la puerta – subrayan la especial atractivo de este lugar.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.099.900,00 €
- Gastos operativos netos:
- 399,09 €
- Costos mensuales IVA:
- 39,91 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67040
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 12,76 m²
- Área habitable:
- 70 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 31. piso
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Sauna
- Zona de bienestar
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 23.08.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 23,03 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,86
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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