Apartamento en venta en 1200 Wien
Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa de edificio antiguo está siendo revitalizada de manera integral y cuidadosamente llevada al presente. El carácter histórico de la propiedad se mantiene y se complementa con un equipamiento de alta calidad y contemporáneo. Todos los apartamentos miran directamente al amplio Parque de Todos los Santos y disfrutan de una vista despejada hacia el verde. La antigua arboleda crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Unidades seleccionadas ofrecen además vista al patio interior ajardinado. Todos los apartamentos disponen de un balcón, espacios de vida luminosos y planos bien pensados. Grandes ventanales aseguran una iluminación excepcional. Una moderna bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de madera maciza de alta calidad, azulejos de porcelanato de gran formato, un ascensor y detalles de edificio antiguo cuidadosamente restaurados crean una comodidad habitacional moderna. Así se forma un proyecto residencial que combina el encanto de un clásico edificio antiguo de Viena con una calidad de vida rara en Viena.
Descripción del apartamento:
El apartamento de 2 habitaciones, situado en el primer piso, ofrece aproximadamente 61,8 m² de superficie habitable con parquet de espiga en blanco aceitado de alta calidad y una altura de habitación de 3,4 m. Se calienta de manera sostenible mediante bomba de calor de aire y calefacción por suelo radiante.
El dormitorio con baño en suite está orientado hacia el cuidadosamente diseñado jardín comunitario, mientras que el balcón orientado al sureste ofrece una maravillosa vista del patio interior verde con árboles frutales. Un WC separado complementa la distribución de las habitaciones.
El apartamento se encuentra en una ubicación extraordinariamente tranquila y crea un hogar acogedor que combina en armonía la conexión con la naturaleza y la vida moderna.
Finalización: 06.2026
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa antigua está siendo completamente revitalizada y llevada con cuidado a la actualidad. Se presta especial atención a preservar el carácter histórico de la propiedad y conectarlo con equipamientos contemporáneos de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al vasto parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia el verde. La arboleda existente crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Todos los apartamentos cuentan con su propio balcón y se destacan por sus planos bien pensados y una atmósfera de vida luminosa. Grandes ventanales proporcionan una iluminación excepcional, y algunas unidades ofrecen además vistas al cuidadosamente ajardinado patio interior. Una moderna bomba de calor aire-agua combinada con calefacción por suelo radiante garantiza un concepto energético sostenible. Suelos de parquet de madera maciza de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de la antigua construcción restaurados con esmero subrayan el alto estándar de equipamiento. Así surge un proyecto residencial que une el encanto de un clásico apartamento vienés con la comodidad moderna y ofrece una calidad de vida, gracias a su vista despejada al parque, que rara vez se encuentra en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 379.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 166,40 €
- Costos del ascensor netos:
- 25,97 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71148
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 6,25 m²
- Área del sótano:
- 8,01 m²
- Área habitable:
- 61,79 m²
- Área del terreno:
- 890 m²
- Área total:
- 68,04 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 16.07.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,8
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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