Apartamento en venta en 1200 Wien
Con mucho amor por los detalles, esta elegante casa antigua será completamente revitalizada y cuidadosamente llevada al presente. El carácter histórico de la propiedad se mantiene y se complementa con equipamiento moderno y de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al extenso parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia el verde. El antiguo arbolado crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Algunas unidades seleccionadas ofrecen además vistas al patio interior ajardinado. Todos los apartamentos disponen de un balcón, habitaciones luminosas y planos de planta bien pensados. Grandes ventanales garantizan una iluminación excepcional. Una moderna bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de madera maciza de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor de personas y detalles de la antigua construcción cuidadosamente restaurados crean comodidad moderna. Así se desarrolla un proyecto de vivienda que combina el encanto de un clásico edificio antiguo vienés con una calidad residencial rara en Viena.
Descripción del apartamento:
Este apartamento de 2 habitaciones en el segundo piso está completamente orientado hacia el tranquilo jardín comunitario. El funcional vestíbulo ofrece espacio para abrigo, un trastero con conexión para lavadora y un baño separado. La sala de estar de aproximadamente 26 m² con dos ejes de ventana ofrece un amplio espacio para vivir, cocinar y comer. Un corto pasillo con posibilidad de almacenamiento conduce al baño con ducha a ras de suelo y al dormitorio con una hermosa vista verde. El parquet de madera maciza, los azulejos de gran formato, la calefacción por suelo radiante y una altura de habitación de 3,40 m garantizan una comodidad residencial contemporánea.
Finalización: 06.2026
El mediador actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa antigua está siendo completamente revitalizada y llevada con cuidado a la actualidad. Se presta especial atención a preservar el carácter histórico de la propiedad y conectarlo con equipamientos contemporáneos de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al vasto parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia el verde. La arboleda existente crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Todos los apartamentos cuentan con su propio balcón y se destacan por sus planos bien pensados y una atmósfera de vida luminosa. Grandes ventanales proporcionan una iluminación excepcional, y algunas unidades ofrecen además vistas al cuidadosamente ajardinado patio interior. Una moderna bomba de calor aire-agua combinada con calefacción por suelo radiante garantiza un concepto energético sostenible. Suelos de parquet de madera maciza de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de la antigua construcción restaurados con esmero subrayan el alto estándar de equipamiento. Así surge un proyecto residencial que une el encanto de un clásico apartamento vienés con la comodidad moderna y ofrece una calidad de vida, gracias a su vista despejada al parque, que rara vez se encuentra en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 329.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 96,96 €
- Costos del ascensor netos:
- 24,24 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71151
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 3 m²
- Área habitable:
- 57,96 m²
- Área del terreno:
- 890 m²
- Área total:
- 57,96 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 16.07.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,8
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Inmuebles similares
1
34.9m²
€ 199.000
Apartamento en venta en 1200 Wien
ESTUDIO EN ALLERHEILIGENPARK CON VISTA DESPEJADA AL VERDE
Unidades disponibles: 4
desde € 199.000
Proyecto / Apartamento en venta en 1200 Wien
VIDA CON VISTA AL PARQUE EN LA PLAZA DE TODOS LOS SANTOS