Apartamento en venta en 1200 Wien
Con mucho amor por los detalles, esta elegante casa en un edificio antiguo está siendo completamente revitalizada y cuidadosamente llevada al presente. El carácter histórico de la propiedad se mantiene y se complementa con equipamiento contemporáneo de alta calidad. Todos los apartamentos dan directamente al extenso parque Allerheiligen y disfrutan de vistas despejadas hacia la naturaleza. Los árboles antiguos crean una calidad de vida extraordinaria y transmiten la sensación de estar viviendo en medio del parque. Unidades seleccionadas también ofrecen vistas al patio interior ajardinado. Todos los apartamentos cuentan con un balcón, espacios habitables luminosos y planos bien pensados. Grandes superficies de ventana aseguran una iluminación excepcional. Una moderna bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de madera noble de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor para personas y detalles de construcción antigua cuidadosamente restaurados crean confort residencial moderno. Así, se genera un proyecto de vivienda que combina el encanto de un clásico edificio antiguo vienés con una calidad de vida rara en Viena.
Descripción del apartamento:
Este apartamento de 2 habitaciones en el segundo piso está completamente orientado hacia el tranquilo jardín comunitario. El práctico vestíbulo ofrece espacio para guardarropa, un trastero con conexión para lavadora y un baño separado. La sala de estar de aproximadamente 26 m² con dos ejes de ventanas ofrece un amplio espacio para vivir, cocinar y comer. Un corto pasillo con posibilidades de almacenamiento conduce al baño con ducha tipo walk-in y al dormitorio con una hermosa vista verde. El parquet de madera noble, las baldosas de gran formato, la calefacción por suelo radiante y una altura de habitación de 3,40 m garantizan un confort residencial contemporáneo.
Finalización: 06.2026
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa de construcción antigua está siendo completamente revitalizada y cuidadosamente llevada al presente. Se presta especial atención a conservar el carácter histórico de la propiedad y a combinarlo con un equipamiento contemporáneo de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al amplio parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia la naturaleza. El arbolado existente crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Todos los apartamentos cuentan con su propio balcón y destacan por sus bien pensados planos y una atmósfera luminosa. Grandes ventanales aseguran una iluminación excepcional; algunas unidades seleccionadas ofrecen también vistas al interior ajardinado y cuidado. Una moderna bomba de calor aire-agua combinada con calefacción por suelo radiante garantiza un concepto energético sostenible. Suelos de parquet de madera auténtica de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de construcción antigua cuidadosamente restaurados subrayan el alto estándar de equipamiento. Así se crea un proyecto residencial que combina el encanto de un clásico edificio antiguo vienés con el confort moderno y ofrece una calidad de vida con vista al parque que rara vez se encuentra en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 329.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 96,96 €
- Costos del ascensor netos:
- 24,24 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71151
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 3 m²
- Área habitable:
- 57,96 m²
- Área del terreno:
- 890 m²
- Área total:
- 57,96 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 16.07.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,8
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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