Квартира на продажу в 1200 Wien
С большой любовью к деталям это стильное историческое здание полностью обновляется и бережно адаптируется к современности. Исторический характер объекта сохраняется и дополняется высококачественным, современным оборудованием. Все квартиры выходят прямо на обширный парк Всех Святых и наслаждаются непередаваемым видом на зелень. Старая древесина создает необычайное качество жизни и дает ощущение, что вы живете посреди парка. Выбранные квартиры также предлагают вид на озелененный внутренний двор. Все квартиры имеют балкон, светлые жилые помещения и продуманные планировки. Большие окна обеспечивают необычное освещение. Современный тепловой насос «воздух-вода» с подогревом пола, высококачественный паркет из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, пассажирский лифт, а также тщательно восстановленные детали исторической конструкции создают современный жилой комфорт. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает в себе очарование классического венского старинного здания с редким в Вене качеством жизни.
Описание квартиры:
Эта 2-комнатная квартира на втором этаже полностью выходит на тихий общественный сад. Функциональный коридор предлагает место для гардероба, кладовку с подводкой для стиральной машины, а также отдельный туалет. Приблизительно 26 м² большая гостиная с двумя окнами предлагает просторное место для проживания, готовки и приема пищи. Короткий коридор с возможностью хранения ведет в ванную комнату с душевой кабиной и в спальню с прекрасным видом на зелень. Натуральный паркет, крупноформатная плитка, подогрев пола и высота потолков 3,40 м обеспечивают современный жилой комфорт.
Завершение: 06.2026
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
С любовью к деталям это стильное старинное здание полностью обновляется и бережно вводится в современность. Особое внимание уделяется сохранению исторического характера недвижимости и его сочетанию с качественной, современной отделкой. Все квартиры выходят прямо на обширный парк Аллерайхаллен и наслаждаются невидимым видом на зелень. Сохранившаяся многолетняя растительность создает исключительное качество жизни и передает ощущение, что вы живете посреди парка. Все квартиры имеют собственный балкон и впечатляют продуманными планировками, а также светлой атмосферой. Просторные оконные проемы обеспечивают необычное освещение, а выбранные единицы дополнительно предлагают вид на lovingly gardened внутренний дворик. Современный воздушный водяной тепловой насос в сочетании с теплым полом обеспечивает устойчивую энергетическую концепцию. Высококачественные паркетные полы из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт и тщательно восстановленные детали старинных зданий подчеркивают высокий стандарт отделки. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает в себе шарм классического венского старинного здания с современным комфортом и благодаря своему невидимому виду на парк предлагает качество жизни, которое в Вене встречается очень редко.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 329 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 96,96 €
- Расходы на лифт нетто:
- 24,24 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71151
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 3 m²
- Жилая площадь:
- 57,96 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 57,96 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 16.07.2026
- Потребность в отоплении:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
34.9m²
€ 199 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
Студия у парка с невидимым видом на зеленую зону.
2
61.8m²
6.3m²
€ 349 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
Первичное использование с балконом и видом на парк
Доступные единицы: 4
от € 199 000
Проект / Квартира на продажу в 1200 Wien
Жизнь с видом на парк на площади Всеми святыми