LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ

ÉLET PARKRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL AZ ÖSSZES SZENTEK TÉRÉN

1200 Wien

Lakás eladó ban/ben 1200 Wien

Sok szeretettel a részletek iránt ez a stílusos régi ház átfogó revitalizáción megy keresztül, és óvatosan a jelenbe kerül. Az ingatlan történelmi karaktere megmarad, és magas színvonalú, korszerű berendezéssel egészül ki. Minden lakás közvetlenül a tágas Allerheiligenparkra néz, és ahol zavartalan kilátás nyílik a zöldre. Az öreg fák különleges lakóminőséget biztosítanak, és az az érzés keltődik, hogy közvetlenül a parkban lakik az ember. Kiválasztott egységek további kilátást nyújtanak a zöldített belső udvarra. Mindegyik lakás erkélyes, világos élettérrel és átgondolt alaprajzokkal rendelkezik. A nagy ablakfelületek különleges világítást biztosítanak. Egy modern levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel, magas minőségű valódi fa parketták, nagy formátumú kerámiacsempe, személylift, valamint gondosan restaurált régi építészeti részletek biztosítják a modern lakókomfortot. Így jön létre egy lakóprojekt, amely a klasszikus bécsi régi ház varázsát egy Bécsben ritka lakóminőséggel ötvözi.

Lakásleírás:

Ez a 2 szobás lakás a második emeleten teljesen a csendes közös kertre néz. A funkcionális előtér helyet biztosít a gardróbnak, egy tárolónak mosógép csatlakozással, valamint egy külön WC-nek. A körülbelül 26 m²-es nappali két ablakfronttal bőséges helyet biztosít a lakás, főzés és étkezés számára. Egy rövid folyosó, amely tárolási lehetőséget biztosít, a fürdőszobába vezet, amely járó zuhanyzóval, valamint a hálószobába gyönyörű zöld kilátással. A valódi fa parketta, nagy formátumú csempe, padlófűtés és 3,40 m belmagasság korszerű lakókomfortot nyújt.
Befejezés: 06.2026

 

 

A közvetítő mint kettős ügynök tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Sok szeretettel a részletek iránt, ez a stílusos régi épület teljeskörű revitalizáción megy keresztül, és óvatosan a jelenbe kerül. Különös figyelmet fordítanak a történelmi jelleg megőrzésére, amelyet magas színvonalú, korszerű berendezésekkel kombinálnak. Minden lakás közvetlenül a tágas Allerheiligenparkra néz, és szabad kilátással rendelkezik a zöldbe. A felnőtt faállomány kivételes lakóminőséget terem, és azt az érzést kelti, mintha a park közepén laknánk. Minden lakás saját balkonnal rendelkezik, és jól átgondolt alaprajzokkal, valamint világos lakóatmoszférával nyűgöz le. A nagyméretű ablakfelületek kivételes megvilágítást biztosítanak, a kiválasztott egységek pedig további kilátást nyújtanak a szeretettel ápolt belső udvarra. A modern levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel kombinálva fenntartható energiafogalmat biztosít. Magas színvonalú tömörfa parketták, nagyméretű kerámia burkolatok, egy személylift, valamint gondosan helyreállított régi építészeti részletek hangsúlyozzák a magas színvonalú berendezést. Így jön létre egy lakóprojekt, amely ötvözi a klasszikus bécsi régi épületek báját a modern lakókomforttal, és amely szabad kilátással rendelkezik a parkra, letisztult lakóminőséget kínálva, amely Bécsben ritkán található.

Alaprajz

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
329 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
96,96 EUR
Lift költségek nettó:
24,24 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a + 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
71151
Ingatlantípus:
Lakás
Pince területe:
3 m²
Lakóterület:
57,96 m²
Telekterület:
890 m²
Teljes terület:
57,96 m²
Szobák száma:
2
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Építés éve:
1900
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Kerékpártároló
Tárolóhelyiség
Fűtés:
Központi fűtés, Padló alatti fűtés, Hőszivattyú

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
16.07.2026
Fűtési energiaigény:
178,9 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
C
fGEE:
1,8
fGEE osztály:
C

Hasonló ingatlanok

STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE
STUDIO AM ALLERHEILIGENPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK INS GRÜNE

1

34.9m²

€ 199 000

Lakás eladó ban/ben 1200 Wien

STÚDIÓ AZ ÖRÖK ÖRÖK BEMUTATÓ PARKBAN, KÉT CSELEKVŐ LÁTÁSTALAN ZÖLDRE

LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ
LEBEN MIT PARKBLICK AM ALLERHEILIGENPLATZ

Elérhető egységek: 4

ettől € 199 000

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1200 Wien

ÉLET PARKRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL AZ ÖSSZES SZENTEK TÉRÉN