Квартира на продажу в 1200 Wien
С большой любовью к деталям этот стильный дом старой постройки полностью обновляется и осторожно переводится в современность. Исторический характер недвижимости сохраняется и дополняется высококачественной, современной отделкой. Все квартиры выходят прямо на просторный парк Аллерхейлигент и наслаждаются нигде не перекрываемым видом на зелень. Старые деревья создают исключительное качество жизни и передают ощущение жизни прямо в парке. Выбранные единицы дополнительно предлагают вид на зелёный внутренний двор. Все квартиры имеют балкон, светлые жилые помещения и продуманные планировки. Большие оконные проемы обеспечивают исключительное освещение. Современный воздух-водяной теплообменник с подогревом пола, высококачественные паркетные полы, крупноформатный керамический гранит, лифт и тщательно восстановленные детали старой постройки создают современные условия для жизни. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает очарование классического венского старого дома с редким в Вене качеством жизни.
Описание квартиры:
Эта хорошо спланированная студия на первом этаже предлагает на площади чуть меньше 35 м² продуманное распределение пространства и высококачественную отделку. Коридор создает место для гардероба и стиральной машины, также есть отдельный туалет и ванная комната с душевой.
Светлая жилая комната с двумя оконными осевыми линиями объединяет кухню, гостиную и спальню уютным образом. Высота потолков в 3,4 метра придает студии щедрость, несмотря на компактную площадь. Подогрев пола, паркетный пол, лифт и подсобное помещение дополняют гармоничную общую картину.
Идеально подходит в качестве городской квартиры, вторичного жилья или компактной квартиры для одного человека.
Завершение: 06.2027
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
С большой любовью к деталям этот стильный старинный дом будет полностью обновлён и бережно приведён в современность. Особое внимание уделяется сохранению исторического характера объекта недвижимости и его сочетанию с высококачественным, современным оборудованием. Все квартиры выходят непосредственно на обширный парк Альлерхайлен и наслаждаются открытым видом на зелёные насаждения. Существующий древесный фонд создаёт исключительное качество проживания и передаёт ощущение проживания посреди парка. Во всех квартирах есть собственный балкон, они впечатляют продуманными планировками и светлой атмосферой. Просторные оконные проемы обеспечивают исключительное освещение, а некоторые квартиры дополнительно открывают вид на заботливо озеленённый внутренний двор. Современный тепловой насос воздух-водa в сочетании с отоплением «теплый пол» гарантирует устойчивую энергосистему. Высококачественный паркет из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт для пассажиров и тщательно отреставрированные детали старинного здания подчеркивают высокий стандарт отделки. Таким образом, создаётся жилой проект, который сочетает в себе очарование классического венского старинного здания с современным комфортом и предлагает качество жизни с открытым видом на парк, которое встречается в Вене довольно редко.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 199 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 55,69 €
- Расходы на лифт нетто:
- 13,92 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71149
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь балкона:
- 0 m²
- Площадь подвала:
- 3 m²
- Жилая площадь:
- 34,81 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 34,81 m²
- Площадь двора:
- 0 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 16.07.2026
- Потребность в отоплении:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
Доступные единицы: 4
от € 199 000
Проект / Квартира на продажу в 1200 Wien
ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА ПАРК НА ПЛОЩАДИ ВСЕХ СВЯТЫХ