Apartamento en venta en 1200 Wien
Con mucho amor por los detalles, esta elegante casa antigua se revitaliza de manera integral y se lleva con cuidado al presente. El carácter histórico de la propiedad se mantiene y se complementa con una instalación contemporánea de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vista directa al amplio parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada al verde. La antigua arboleda crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de estar viviendo en medio del parque. Algunas unidades seleccionadas ofrecen además vistas al patio verde. Todos los apartamentos cuentan con un balcón, espacios habitables luminosos y planos de planta bien pensados. Grandes ventanales aseguran una iluminación excepcional. Una moderna bomba de calor de aire-agua con calefacción por suelo radiante, suelos de parqué de madera maciza de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de antigüedad cuidadosamente restaurados crean una comodidad residencial moderna. Así surge un proyecto habitacional que combina el encanto de una clásica casa antigua vienesa con una calidad de vida rara en Viena.
Descripción del apartamento:
Este estudio bien distribuido en el primer piso ofrece en casi 35 m² una distribución de espacios bien pensada y un equipamiento de alta calidad. El vestíbulo ofrece espacio para el guardarropa y la lavadora, además de contar con un WC separado y un baño con ducha.
El luminoso espacio habitable con dos ejes de ventanas combina la cocina, el salón y el dormitorio de manera agradable. La altura del techo de 3,4 metros otorga al estudio una sensación de amplitud a pesar de su superficie compacta. La calefacción por suelo radiante, el suelo de parqué, el ascensor y un trastero complementan la imagen general armoniosa.
Ideal como apartamento de ciudad, segunda residencia o apartamento compacto para una persona.
Finalización: 06.2027
El mediador actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa antigua está siendo completamente revitalizada y llevada con cuidado a la actualidad. Se presta especial atención a preservar el carácter histórico de la propiedad y conectarlo con equipamientos contemporáneos de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al vasto parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia el verde. La arboleda existente crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Todos los apartamentos cuentan con su propio balcón y se destacan por sus planos bien pensados y una atmósfera de vida luminosa. Grandes ventanales proporcionan una iluminación excepcional, y algunas unidades ofrecen además vistas al cuidadosamente ajardinado patio interior. Una moderna bomba de calor aire-agua combinada con calefacción por suelo radiante garantiza un concepto energético sostenible. Suelos de parquet de madera maciza de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de la antigua construcción restaurados con esmero subrayan el alto estándar de equipamiento. Así surge un proyecto residencial que une el encanto de un clásico apartamento vienés con la comodidad moderna y ofrece una calidad de vida, gracias a su vista despejada al parque, que rara vez se encuentra en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 199.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 55,69 €
- Costos del ascensor netos:
- 13,92 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71149
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del balcón:
- 0 m²
- Área del sótano:
- 3 m²
- Área habitable:
- 34,81 m²
- Área del terreno:
- 890 m²
- Área total:
- 34,81 m²
- Área del jardín:
- 0 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 16.07.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,8
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Inmuebles similares
Unidades disponibles: 4
desde € 199.000
Proyecto / Apartamento en venta en 1200 Wien
VIDA CON VISTA AL PARQUE EN LA PLAZA DE TODOS LOS SANTOS