Квартира на продажу в 1200 Wien
С большой любовью к деталям этот стильный дом старой постройки полностью обновляется и бережно приводится в современность. Исторический характер собственности сохраняется и дополняется высококачественным, современным оборудованием. Все квартиры выходят непосредственно на обширный парк Аллерхайлигена и наслаждаются открытым видом на зелень. Старая древесина создает исключительное качество жизни и передает ощущение проживания посреди парка. Выбранные квартиры дополнительно имеют вид на озелененный внутренний двор. Все квартиры оснащены балконами, светлыми жилыми помещениями и продуманными планировками. Большие световые окна обеспечивают исключительное освещение. Современный воздуховодный тепловой насос с подогревом пола, высококачественный паркет из древесины, крупноформатная керамическая плитка, лифт и тщательно отреставрированные детали старого строительства создают современный комфорт проживания. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает в себе очарование классического венского старого здания с редким в Вене качеством жизни.
Описание квартиры:
Квартира с 2-комнатами, расположенная на первом этаже, предлагает около 61,8 м² жилой площади с высококачественным, белым масляным паркетом в елочку и высотой потолков 3,4 м. Отопление осуществляется экологичным способом с помощью теплового насоса и подогрева пола.
Спальня с ванной en suite выходит на заботливо оформленный общий сад, в то время как юго-восточный балкон открывает прекрасный вид на зеленый внутренний двор с фруктовыми деревьями. Отдельный туалет дополнительно улучшает планировку помещения.
Квартира расположена в исключительно тихом месте и создает атмосферный дом, который гармонично сочетает близость к природе и современное жилье.
Завершение: 06.2026
Посредник действует в качестве двойного агента.
Расположение и транспортная доступность
С большой любовью к деталям этот стильный старинный дом будет полностью обновлён и бережно приведён в современность. Особое внимание уделяется сохранению исторического характера объекта недвижимости и его сочетанию с высококачественным, современным оборудованием. Все квартиры выходят непосредственно на обширный парк Альлерхайлен и наслаждаются открытым видом на зелёные насаждения. Существующий древесный фонд создаёт исключительное качество проживания и передаёт ощущение проживания посреди парка. Во всех квартирах есть собственный балкон, они впечатляют продуманными планировками и светлой атмосферой. Просторные оконные проемы обеспечивают исключительное освещение, а некоторые квартиры дополнительно открывают вид на заботливо озеленённый внутренний двор. Современный тепловой насос воздух-водa в сочетании с отоплением «теплый пол» гарантирует устойчивую энергосистему. Высококачественный паркет из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт для пассажиров и тщательно отреставрированные детали старинного здания подчеркивают высокий стандарт отделки. Таким образом, создаётся жилой проект, который сочетает в себе очарование классического венского старинного здания с современным комфортом и предлагает качество жизни с открытым видом на парк, которое встречается в Вене довольно редко.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 379 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 166,40 €
- Расходы на лифт нетто:
- 25,97 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71148
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 6,25 m²
- Площадь подвала:
- 8,01 m²
- Жилая площадь:
- 61,79 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 68,04 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 16.07.2026
- Потребность в отоплении:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
34.9m²
€ 199 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
СТУДИЯ НА АЛЛЕРХАЙЛИГЕНПАРК С НЕДОСТУПНЫМ ВИДОМ НА ЗЕЛЕНЬ
Доступные единицы: 4
от € 199 000
Проект / Квартира на продажу в 1200 Wien
ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА ПАРК НА ПЛОЩАДИ ВСЕХ СВЯТЫХ