$Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]$

Joya exclusiva de Biedermeier en la mejor ubicación del 19º distrito [A\\]

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En medio de una de las ubicaciones más codiciadas del 19º distrito, le espera una casa con un carácter único. Construida en la época del Biedermeier (1848), esta propiedad destaca por su atmósfera histórica, su amplia distribución de espacios y sus impresionantes alturas de techo, que ya al entrar crean una atmósfera especial.

La tranquila ubicación verde ofrece una absoluta privacidad, sin la sensación de vecinos inmediatos, y le permite disfrutar de la cercanía a la ciudad. Aquí, la idilla y la exclusividad se unen de manera excepcional.

El edificio se encuentra en un estado que permite la creatividad en su diseño. Con la visión y la destreza adecuadas, esta casa puede transformarse en una residencia incomparable: una verdadera pieza única que combina el encanto histórico con la comodidad moderna.

Una rara oportunidad de dejar florecer una parte de la historia vienesa en una ubicación de ensueño según sus propias ideas.

Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a intermediar.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad se encuentra en el 19.º distrito de Viena en una zona verde tranquila cerca de la calle Himmelsstraße. En las inmediaciones hay disponibles opciones de compra para las necesidades diarias, incluidos varios supermercados (Billa, Spar) así como pequeños proveedores locales. La conexión con el transporte público está garantizada por la línea de autobús 39A, que proporciona una conexión directa a las líneas de tranvía y al metro. De este modo, el centro de la ciudad se puede alcanzar en aproximadamente 20-25 minutos. Las instituciones educativas como las escuelas primarias, los gimnasios y las guarderías están ubicadas en las cercanías. También se pueden alcanzar rápidamente médicos, farmacias y otras instalaciones infraestructurales. La ubicación también ofrece una alta calidad de ocio y recreación: los viñedos circundantes, las bodegas y los senderos para pasear y hacer caminatas en Kahlenberg y Leopoldsberg se encuentran a pocos minutos.