$Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]$

Joya Biedermeier exclusiva en la mejor ubicación del 19. distrito [A\\]

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En medio de una de las ubicaciones más deseadas del 19º distrito, le espera una casa con un carácter único. Construida en la época del Biedermeier (1848), esta propiedad destaca por su aura histórica, distribución espacial generosa e impresionantes alturas de los espacios, que ya al entrar crean una atmósfera especial.

La tranquila ubicación verde ofrece absoluta privacidad, sin el sentimiento de vecinos inmediatos, y aún le permite disfrutar de la cercanía a la ciudad. Aquí se unen la idiosincrasia y la exclusividad de manera excepcional.

El edificio se encuentra en un estado que deja espacio para un diseño creativo. Con la visión y la destreza adecuadas, esta casa puede transformarse en una residencia incomparable: una verdadera pieza única que combina el encanto histórico con la comodidad moderna.

Una oportunidad rara de dejar florecer un trozo de historia vienesa en una ubicación de ensueño según sus propias ideas.

Advertimos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad se encuentra en el 19.º distrito municipal de Viena, en una tranquila zona verde cerca de la Himmelsstraße. En las inmediaciones hay opciones de compra de productos de primera necesidad, incluyendo varios supermercados (Billa, Spar) así como pequeños proveedores locales. La conexión con el transporte público está garantizada por la línea de autobús 39A, que establece una conexión directa con las líneas de tranvía y el metro. De este modo, el centro de la ciudad se puede alcanzar en aproximadamente 20-25 minutos. Las instituciones educativas como escuelas primarias, gimnasios y guarderías se encuentran en las cercanías. También hay médicos, farmacias y otras instalaciones de infraestructura que se pueden alcanzar rápidamente. La ubicación también ofrece una alta calidad de ocio y recreación: los viñedos circundantes, los Heurigen y los senderos para paseos y caminatas en Kahlenberg y Leopoldsberg se pueden alcanzar en pocos minutos.