$Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]$

Joya exclusiva de Biedermeier en la mejor ubicación del 19.º distrito [A\\]

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En medio de una de las ubicaciones más deseadas del 19º distrito, le espera una casa con un carácter único. Construida en la época del Biedermeier (1848), esta propiedad destaca por su histórica irradiación, generosa distribución de espacios y impresionantes alturas de techo, que ya al entrar crean una atmósfera especial.

La tranquila ubicación verde ofrece absoluta privacidad, sin la sensación de tener vecinos inmediatos, y sin embargo le permite disfrutar de la cercanía a la ciudad. Aquí se unen la idílica y la exclusividad de manera excepcional.

El edificio se encuentra en un estado que deja espacio para la creatividad en el diseño. Con la visión y la artesanía adecuadas, esta casa puede transformarse en una residencia incomparable: una verdadera pieza única que combina el encanto histórico con el confort moderno.

Una oportunidad rara de dejar florecer una parte de la historia vienesa en una ubicación de ensueño según sus propias ideas.

Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a promover.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad se encuentra en el 19.º distrito municipal de Viena, en un tranquilo entorno verde cerca de la Himmelsstraße. En las inmediaciones hay disponibles opciones de compra para las necesidades diarias, incluyendo varios supermercados (Billa, Spar) así como pequeños proveedores locales. La conexión con el transporte público está garantizada por la línea de autobús 39A, que establece una conexión directa con las líneas de tranvía y el metro. De este modo, el centro de la ciudad se puede alcanzar en aproximadamente 20-25 minutos. Las instituciones educativas como las escuelas primarias, los gimnasios y los jardines de infantes se encuentran en las cercanías. Asimismo, médicos, farmacias y otras instalaciones de infraestructura son de fácil acceso. La ubicación también ofrece una alta calidad de ocio y recreación: los viñedos circundantes, los locales de Heurige y los senderos para pasear y hacer senderismo en Kahlenberg y Leopoldsberg se pueden alcanzar en pocos minutos.