$Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]$

Joya exclusiva de Biedermeier en la mejor ubicación del distrito 19 [A\\]

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

En medio de una de las ubicaciones más codiciadas del 19° distrito, le espera una casa de carácter único. Construida en la era del Biedermeier (1848), esta propiedad destaca por su aura histórica, su generosa distribución de espacios y sus impresionantes alturas de techos, que crean una atmósfera especial desde el momento en que se entra.

La tranquila ubicación verde ofrece privacidad absoluta, sin la sensación de vecinos inmediatos, y le permite disfrutar de la cercanía a la ciudad. Aquí se combinan la idiosincrasia y la exclusividad de una manera extraordinaria.

El edificio se encuentra en un estado que deja espacio para la creatividad en su diseño. Con la visión y la artesanía adecuadas, esta casa puede transformarse en una residencia inigualable, una verdadera pieza única que une el encanto histórico con la comodidad moderna de vivir.

Una oportunidad rara de hacer florecer un pedazo de historia vienesa en una ubicación de ensueño según sus propias ideas.

Advertimos que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y el tercero a intermediar.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad se encuentra en el 19. distrito municipal de Viena, en una tranquila zona verde cerca de la Himmelsstraße. En las inmediaciones hay disponibles opciones de compra para las necesidades diarias, incluyendo varios supermercados (Billa, Spar) así como pequeños proveedores locales. La conexión con el transporte público está garantizada por la línea de autobús 39A, que establece una conexión directa con las líneas de tranvía y el metro. De este modo, el centro de la ciudad se puede alcanzar en aproximadamente 20-25 minutos. Las instituciones educativas como escuelas primarias, gimnasios y jardines de infancia se encuentran en las cercanías. Asimismo, médicos, farmacias y otras instalaciones de infraestructura son de rápido acceso. La ubicación también ofrece una alta calidad de ocio y recreo: los viñedos circundantes, las tabernas de vino y los caminos de paseo y senderismo en Kahlenberg y Leopoldsberg se pueden alcanzar en pocos minutos.