![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/c3ce859223bb9d1c43a585346fcef84c_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/9dab5f20eebb513f1db61e9114c25b16_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/f886e7e61f144e56be5bf32dc18fcba7_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/232bcefc7e8a01cef6743cff46a3faad_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/364ef4e4e40aa7b7bbe4a0df5847b2ca_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/9211bad952778cb664ba360c6f5fc5da_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/b18e0d619dead1d6450508d923ba2149_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/c7cf13aad511b7f6a762f60112358a66_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/33a7a65f3d505ca5cb2ac56e0a26078d_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/bdf8468f6642add93eb8d91e8d80cf01_2xl.webp)
Эксклюзивное бидермайеровское украшение в лучшем районе 19-го округа [А\\]
Дом на продажу в 1190 Wien
В самом центре одного из самых желанных районов 19-го округа вас ожидает дом с уникальным характером. Построенный в эпоху Бидермайера (1848), эта недвижимость очаровывает своей исторической атмосферой, просторной планировкой и впечатляющими высотами помещений, создающими особое настроение уже при входе.
Уютное зеленое окружение предлагает абсолютную приватность — без ощущения соседей — и в то же время позволяет наслаждаться близостью к городу. Здесь идиллия и эксклюзивность объединяются необычным образом.
Здание находится в состоянии, которое оставляет место для креативного оформления. С правильным видением и мастерством это здание может быть преобразовано в неповторимую резиденцию — настоящее произведение искусства, которое сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт.
Это редкая возможность позволить кусочку венской истории заново расцвести в мечтательном месте согласно своим представлениям.
Обращаем ваше внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой идет посредничество, существует родственная или экономическая связь.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в 19-м венском районe в спокойной зеленой зоне рядом с Химмельштрассе. В непосредственной близости имеются магазины для ежедневных нужд, включая несколько супермаркетов (Billa, Spar), а также небольшие магазины шаговой доступности. Связь с общественным транспортом обеспечивается автобусной линией 39A, которая обеспечивает прямое сообщение с трамвайными линиями и метро. Таким образом, центр города можно достичь за 20–25 минут. Учебные заведения, такие как начальные школы, гимназии и детские сады, находятся в ближайшем окружении. Также врачи, аптеки и другие инфраструктурные объекты быстро доступны. Местоположение также предлагает высокое качество досуга и отдыха: окружающие виноградники, рестораны, а также пешеходные и туристические маршруты на Каленберге и Леопольдсберге можно достичь за считанные минуты.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 990 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 60602
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 272 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Площадь двора:
- 3 511 m²
- Количество комнат:
- 11
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Год постройки:
- 1848
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Навес для машины
- Парковочное место
- Отопление:
- Печь, Масляное
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.08.2032
- Потребность в отоплении:
- 326,5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4,82
