![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/c3ce859223bb9d1c43a585346fcef84c_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/9dab5f20eebb513f1db61e9114c25b16_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/f886e7e61f144e56be5bf32dc18fcba7_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/232bcefc7e8a01cef6743cff46a3faad_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/364ef4e4e40aa7b7bbe4a0df5847b2ca_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/9211bad952778cb664ba360c6f5fc5da_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/b18e0d619dead1d6450508d923ba2149_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/c7cf13aad511b7f6a762f60112358a66_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/33a7a65f3d505ca5cb2ac56e0a26078d_2xl.webp)
![Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/bdf8468f6642add93eb8d91e8d80cf01_2xl.webp)
Эксклюзивное бидермайеровское сокровище в лучшем месте 19-го округа [А\\]
Дом на продажу в 1190 Wien
В самом сердце одного из самых желанных районов 19-го округа вас ждет дом с уникальным характером. Построенный в эпоху бидермайера (1848), эта собственность впечатляет своей исторической атмосферой, щедрой планировкой и внушительными высотами помещений, которые уже при входе создают особую атмосферу.
Спокойное зелёное окружение предлагает абсолютную приватность – без ощущения непосредственных соседей – и в то же время позволяет наслаждаться близостью к городу. Здесь идиллия и эксклюзивность объединяются необычайным образом.
Здание находится в состоянии, которое оставляет место для креативного дизайна. С правильным видением и мастерством этот дом может быть преобразован в несравненную резиденцию – истинный уникат, который соединяет историческое очарование с современным жилищным комфортом.
Редкая возможность заново расцветить кусочек венской истории в сказочном месте по собственному желанию.
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, которой необходимо посредничество, существует семейная или экономическая связь.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в 19-м окружном районе Вены, в тихой зеленой зоне недалеко от улицы Химмельштрассе. В непосредственной близости находятся магазины для повседневных нужд, включая несколько супермаркетов (Billa, Spar) и более мелкие магазины. Связь с общественным транспортом обеспечивается автобусной линией 39A, которая предоставляет прямое сообщение с трамвайными линиями и метро. Таким образом, центр города можно достичь за примерно 20–25 минут. Учебные заведения, такие как начальные школы, гимназии и детские сады, находятся в близком окружении. Кроме того, врачи, аптеки и другие инфраструктурные объекты быстро доступны. Расположение также предлагает высокое качество досуга и отдыха: окружающие виноградники, винодельни, а также пешеходные и туристические тропы на Каленберге и Леопольдсберге находятся всего в нескольких минутах.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 990 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 60602
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 272 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Площадь двора:
- 3 511 m²
- Количество комнат:
- 11
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Год постройки:
- 1848
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Навес для машины
- Парковочное место
- Отопление:
- Печь, Масляное
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.08.2032
- Потребность в отоплении:
- 326,5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4,82
