Дом на продажу в 1190 Wien
Этот ухоженный коттедж впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми зонами и частным садом, который становится личным оазисом. С жилой площадью около 125 м² недвижимость предлагает достаточно места для семей, пар или требовательных одиночек, которые ценят качество и уединение.
Сердцем дома является просторная зона гостиной и столовой с прямым выходом в lovingly обустроенный сад. Большие оконные проемы создают приятный климат в помещении и пропускают много дневного света. Современная встроенная кухня функциональна и одновременно стильна — идеально подходит для тех, кто любит готовить или принимать гостей.
Сад площадью около 100 м² предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе, будь то завтрак на террасе или летние шашлыки с друзьями. Недвижимость находится в очень хорошем, ухоженном состоянии и выделяется высококачественными материалами и надежным строительством.
Помимо жилых и спальных комнат, в доме имеется достаточное количество мест для хранения, а также санитарные設備 в хорошем состоянии. Лифт отсутствует, но это не ухудшает четкой структуры планировки.
Расположение и транспортная доступность
Адрес относится к самым востребованным жилым адресам Вены и впечатляюще объединяет природу, спокойствие и высокий уровень жизни. Расположенный в 19-м округе, у подножия Каленберга, этот район предлагает неповторимое уединенное место с видом на зелень — и всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллией венского леса с его пешеходными тропами, виноградниками и культурой хейригена, в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Будь то эксклюзивные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высококлассная гастрономия — все удобно доступно. Связь с общественным транспортом превосходна, как и быстрая доступность аэропорта и центра города через близлежащую Высокую улицу или Гринцингер Алею. Для любителей спорта здесь множество возможностей: езда на велосипеде, бег, верховая езда или посещение ближайшего Каленбергсдорфа с его водными видами спорта на Дунае. Соседство характеризуется стильными виллами, ухоженными садами и спокойной, семейной атмосферой. Кто хочет жить отдельно от природы, но при этом в эксклюзивных условиях, найдет на Каленбергштрассе редкую возможность соединить городскую жизнь с личным отдыхом — настоящее убежище для самых высоких требований.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 800 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 59102
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 125,89 m²
- Площадь двора:
- 93,7 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.08.2025
- Потребность в отоплении:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Класс fGEE:
- F