Дом на продажу в 1190 Wien
Этот ухоженный дом на одну семью впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми пространствами и частным садом, который становится личным оазисом для отдыха. С площадью около 125 м² недвижимость предлагает достаточно места для семей, пар или требовательных одиночек, которые ценят качество и уединение.
Сердцем дома является просторная зона гостиной и столовой с прямым выходом в тщательно оформленный сад. Большие оконные проемы создают комфортный жилой климат и пропускают много дневного света в помещения. Современная встроенная кухня функциональна и стильна одновременно – идеально для тех, кто любит готовить или принимать гостей.
Сад площадью около 100 м² предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе, будь то завтрак на террасе или летние вечера с барбекю с друзьями. Недвижимость находится в очень хорошем, ухоженном состоянии и выделяется высококачественными материалами и надежным строительством.
Помимо жилых и спальных комнат, в доме имеется достаточное количество мест для хранения, а также санитарные узлы в хорошем состоянии. Лифта нет, но это не умаляет четкой структуры планировки.
Посредник осуществляет деятельность как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Адрес относится к самым желанным жилым адресам Вены и впечатляюще сочетает природу, спокойствие и высокий уровень жизни. Расположенная в 19 районе, у подножия Каленберга, эта локация предлагает неповторимое место для отдыха с видом на зелень — и всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллия Венского леса с его пешеходными маршрутами, виноградниками и культурой хюрингера в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Будь то эксклюзивные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высококлассная гастрономия — все это удобно доступно. Связь с общественным транспортом превосходная, как и быстрая доступность аэропорта и центра города по близлежащей Высокой улице или Гринцингер Аллее. Для любителей спорта в окрестностях предлагают множество возможностей: велопрогулки, бег, верховая езда или посещение близлежащего Каленбергершдора с его водными видами спорта на Дунае. Соседство характеризуется стильными виллами, ухоженными садами и спокойной, дружелюбной атмосферой для семей. Те, кто хочет жить близко к природе и в то же время эксклюзивно, найдут на Каленбергерштрассе редкую возможность соединить городскую жизнь с личным отдыхом — настоящую обитель для самых высоких требований.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 800 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 59102
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 125,89 m²
- Площадь двора:
- 93,7 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.08.2026
- Потребность в отоплении:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Класс fGEE:
- F