Дом на продажу в 1190 Wien
Этот ухоженный семейный дом впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и частным садом, который становится личным уголком для отдыха. С площадью около 125 м² недвижимость предлагает достаточно места для семей, пар или требовательных одиночек, которые ценят качество и уединение.
Сердцем дома является просторная гостиная и столовая с прямым выходом в заботливо оформленный сад. Большие окна создают приятный жилой климат и пропускают много дневного света в помещения. Современная встроенная кухня функциональна и стильна одновременно — идеально для тех, кто любит готовить или принимать гостей.
Сад площадью около 100 м² предоставляет место для отдыха на свежем воздухе, будь то завтрак на террасе или летние вечера с барбекю с друзьями. Недвижимость находится в очень хорошем, ухоженном состоянии и выделяется высококачественными материалами и надежной строительством.
В дополнение к жилым и спальням, дом имеет достаточно мест для хранения, а также санитарные устройства в хорошем состоянии. Лифта нет, но это не уменьшает четкой структурированной планировки.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Адрес относится к самым желанным жилым адресам Вены и впечатляющим образом объединяет природу, тишину и высокий уровень жизни. Расположенный в 19-м округе, у подножия Каленберга, этот район предлагает незаменимое укрытие с видом на зелень - всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллией венского леса с его туристическими тропами, виноградниками и культурой хеуриген, в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Будь то элитные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высококлассная гастрономия – все удобно доступно. Связь с общественным транспортом превосходная, так же как и быстрое достижение аэропорта и центра города по близлежащей Высокой дороге или Гринцингер аллее. Для любителей спорта имеются многочисленные возможности в окрестностях: велопрогулки, бег, верховая езда и посещение близлежащего Каленбергерштадта с его водными видами спорта на Дунае. Соседство характеризуется стильными виллами, ухоженными садами и спокойной, дружелюбной атмосферой. Кто хочет жить близко к природе, но при этом эксклюзивно, найдет на Каленбергерштрассе редкую возможность соединить городскую жизнь с частным отдыхом – настоящее убежище для высоких требований.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 800 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 59102
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 125,89 m²
- Площадь двора:
- 93,7 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.08.2025
- Потребность в отоплении:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
266m²
85.7m²
€ 1 450 000
Дом на продажу в 1190 Wien
Домус Зиверинг – Эксклюзивный проект двойного дома