Будинок на продаж в 1190 Wien
Цей доглянутий приватний будинок вражає продуманим плануванням, світлими житловими зонами та приватним садом, який стає особистою оазою комфорту. З площею близько 125 м², нерухомість пропонує достатньо місця для сімей, пар або вимогливих одиночок, які цінують якість і приватність.
Серцем будинку є просторий вітальня та їдальня з прямим виходом до любовно оформленого саду. Великі віконні фронти створюють приємний житловий клімат і пропускають багато денного світла в кімнати. Сучасна вбудована кухня є функціональною та стильновою водночас – ідеально підходить для тих, хто любить готувати або приймати гостей.
Сад площею близько 100 м² пропонує місце для відпочинку на свіжому повітрі, чи то на сніданку на терасі, чи то на літніх барбекю-вечорах з друзями. Нерухомість знаходиться в дуже хорошому, доглянутому стані та вражає високоякісними матеріалами і надійною конструкцією.
Окрім вітальні та спалень, будинок оснащений достатньою кількістю місця для зберігання, а також санітарними приміщеннями в хорошому стані. Ліфта немає, але це не заважає чіткій структурі планування.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Адреса є однією з найпопулярніших житлових адрес Відня і вражаюче поєднує природу, спокій та високу якість життя. Розташована в 19-му районі, біля підніжжя Каленберга, ця місцевість пропонує безпрецедентне місце для відпочинку з видом на зелень – і лише за кілька хвилин від центру міста. Тут ви насолоджуєтеся найкращим з обох світів: ідилія Віденського лісу з його пішохідними маршрутами, виноградниками та культурою гейзінгів поєднується з відмінною інфраструктурою Döbling. Чи це ексклюзивні школи, міжнародні дитячі садки, чарівні кафе чи вишукана гастрономія – все зручно доступно. Сполучення з громадським транспортом відмінне, так само як і швидке досягнення аеропорту та центру міста через сусідні вулиці Höhenstraße або Grinzinger Allee. Для любителів спорту пропонуються численні можливості в окрузі: їзда на велосипеді, біг, їзда на конях або візит у сусіднє село Каленберг з його водними спортами на Дунаї. Сусідство характеризується стильними віллами, доглянутими садами та спокійною, дружньою до сімей атмосферою. Ті, хто хоче жити близько до природи і водночас ексклюзивно, знайдуть на Каленбергерштрассе рідкісну можливість поєднати міське життя з приватним відпочинком – справжнє притулок для найвищих вимог.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 800 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 59102
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Житлова площа:
- 125,89 m²
- Площа саду:
- 93,7 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ванна кімната:
- Душ
- Гостьовий туалет
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 21.08.2025
- Потреба в опаленні:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Клас fGEE:
- F