Будинок на продаж в 1190 Wien
Цей доглянутий одноквартирний будинок вражає продуманим плануванням, світлими житловими зонами та приватним садом, який стає особистою оазою комфорту. З житловою площею близько 125 м² нерухомість пропонує достатньо місця для сімей, пар або вимогливих одиночок, які цінують якість і приватність.
Серцем будинку є просторий вітальня та їдальня з безпосереднім виходом у старанно оформлений сад. Великі віконні фронти створюють приємний клімат у приміщеннях і пропускають багато денного світла. Сучасна вбудована кухня функціональна та стильна одночасно – ідеальна для всіх, хто любить готувати чи приймати гостей.
Сад площею близько 100 м² пропонує місце для відпочинку на свіжому повітрі, будь то сніданок на терасі або літні барбекю з друзями. Нерухомість перебуває у дуже хорошому, доглянутому стані і вражає високоякісними матеріалами та міцною конструкцією.
Крім вітальні та спалень, будинок має достатньо місця для зберігання, а також санітарні приміщення в хорошому стані. Ліфта немає, але це не впливає на чітку структурованість планування.
Посередник виступає як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Адреса є однією з найпрестижніших житлових адрес Відня і вражаючим чином поєднує природу, спокій та високу якість життя. Розташована в 19-му окрузі, біля підніжжя Каленберга, ця місцевість пропонує неперевершене місце для відпочинку з видом на зелені простори – всього за кілька хвилин від центру міста. Тут ви насолоджуєтеся найкращим з обох світів: ідилічною природою Віденського лісу з його пішохідними маршрутами, виноградниками та культурою гойдалок, в поєднанні з відмінною інфраструктурою Деблінга. Чи то ексклюзивні школи, міжнародні дитячі садки, затишні кафе чи вишукана гастрономія – все це легко доступно. Зв'язок з громадським транспортом є відмінним, так само як і швидка доступність аеропорту та центру міста через близьку високу дорогу або Грінцингер Алею. Для любителів спорту є численні можливості в околицях: велосипедні прогулянки, біг, верхова їзда або візит до найближчого Каленбергерштата з його водними спортивними пропозиціями на Дунаї. Сусідство характеризується стильними віллами, доглянутими садами та спокійною, дружньою до сімей атмосферою. Ті, хто хоче жити близько до природи і водночас в ексклюзивному місці, знайдуть на Каленбергерштрассе рідкісну можливість поєднати міське життя з приватним відпочинком – справжнє сховище для найвищих вимог.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 800 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59102
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Житлова площа:
- 125,89 m²
- Площа саду:
- 93,7 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ванна кімната:
- Душ
- Гостьовий туалет
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 21.08.2026
- Потреба в опаленні:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Клас fGEE:
- F