Будинок на продаж в 1190 Wien
Цей доглянутий односімейний будинок вражає продуманим плануванням, світлими житловими зонами та приватним садом, який стає особистим оазисом комфорту. З площею близько 125 м² нерухомість пропонує достатньо місця для сімей, пар або вимогливих одиночок, які цінують якість та приватність.
Серцем будинку є простора вітальня та їдальня з прямим виходом до ретельно оформленого саду. Великі вікна створюють приємний житловий клімат і пропускають багато денного світла до приміщень. Сучасна вбудована кухня є функціональною та стильною водночас – ідеально підходить для всіх, хто любить готувати або приймати гостей.
Сад площею близько 100 м² пропонує місце для відпочинку на свіжому повітрі, будь то сніданок на терасі або літні вечірки з барбекю з друзями. Нерухомість знаходиться в дуже хорошому, доглянутому стані та вражає якісними матеріалами та надійною конструкцією.
Окрім вітальні та спалень, будинок має достатньо місця для зберігання, а також санітарні приміщення в хорошому стані. Ліфта немає, але це не заважає чіткій структурі планування.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Адреса є однією з найбажаніших житлових адрес Відня та вражаюче поєднує природу, спокій і високий рівень якості життя. Розташована в 19-му районі, у підніжжя Каленберга, ця локація пропонує неперевершене місце для відпочинку з видом на зелені насадження – і це всього за кілька хвилин від центру міста. Тут ви насолоджуєтеся найкращим з обох світів: ідилі Віденського лісу з його туристичними маршрутами, виноробними майстернями та культурою хейригів, в поєднанні з відмінною інфраструктурою Деблінга. Чи то ексклюзивні школи, міжнародні дитячі садки, затишні кафе чи вишукана гастрономія – все під рукою. Зв'язок з громадським транспортом відмінний, як і швидка доступність аеропорту та центру міста через близьку дохідеву дорогу або Грінцінгера алею. Для любителів спорту пропонується безліч можливостей в околицях: велоспорт, біг, верхова їзда або відвідини найближчого Каленбергерштату з водними видами спорту на Дунаї. Сусідство характеризується стильними віллами, доглянутими садами та спокійною, сімейною атмосферою. Хто бажає жити близько до природи, але все ж у ексклюзивному стилі, знайде на Каленбергерштрассе рідкісну можливість поєднати урбаністичне життя з приватним відпочинком – справжнє притулок для найвищих вимог.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 800 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 59102
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Житлова площа:
- 125,89 m²
- Площа саду:
- 93,7 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ванна кімната:
- Душ
- Гостьовий туалет
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 21.08.2026
- Потреба в опаленні:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Клас fGEE:
- F