Будинок на продаж в 1190 Wien
Цей доглянутий односімейний будинок вражає продуманим плануванням, світлими житловими зонами та приватним садом, який стає особистим оазисом комфорту. З площею приблизно 125 м², майно пропонує достатньо місця для сімей, пар або вимогливих одинак, які цінують якість та приватність.
Серцем будинку є простора вітальня і їдальня з прямим виходом до любовно оформленого саду. Великі віконні фасади створюють приємний житловий клімат і пропускають багато природного світла в кімнати. Сучасна вбудована кухня функціональна та стильна водночас – ідеально підходить для тих, хто любить готувати або приймати гостей.
Сад площею близько 100 м² надає простір для відпочинку на свіжому повітрі, будь то сніданок на терасі чи літні вечори з грилем з друзями. Майно знаходиться в дуже хорошому, доглянутому стані та вражає якісними матеріалами і надійною конструкцією.
Окрім житлових і спальних кімнат, будинок має достатньо місця для зберігання та санітарні вузли в хорошому стані. Ліфт відсутній, проте це не применшує чітко структурованого планування.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Адреса є однією з найбажаніших житлових адрес Відня і вражаюче поєднує природу, спокій та високий рівень якості життя. Розташована в 19-му районі, біля підніжжя Кахленберга, ця локація пропонує неперевершене місце для відпочинку з видом на зелені насадження – всього в кількох хвилинах від центру міста. Тут ви насолоджуєтеся найкращим з обох світів: ідилі віденського лісу з його пішохідними маршрутами, виноградниками та культурою хаярів, у поєднанні з відмінною інфраструктурою Дьоблінга. Чи це ексклюзивні школи, міжнародні дитячі садки, чарівні кафе або висококласна гастрономія – все легко доступне. Сполучення з громадським транспортом відмінне, а також швидка доступність до аеропорту і центру міста через найближчу Високу вулицю або Грінцінгер Аллея. Для любителів спорту в околицях є численні можливості: їзда на велосипеді, біг, верхова їзда або відвідування недалекого Кахленбергдорт з його водними видами спорту на Дунаї. Сусідство відзначається стильними віллами, охайними садами та спокійною, дружньою для сімей атмосферою. Ті, хто прагне жити поруч з природою, але водночас ексклюзивно, знайдуть у Кахленбергштрасе рідкісну можливість поєднати міське життя з приватним відпочинком – справжнє притулок для найвищих вимог.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 800 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 59102
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Житлова площа:
- 125 m²
- Площа саду:
- 100 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ванна кімната:
- Душ
- Гостьовий туалет
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 21.08.2025
- Потреба в опаленні:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Клас fGEE:
- F