Estudio con necesidad de renovación en el 15. distrito.
Apartamento en venta en 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Se vende un apartamento de propiedad de 24,6 m² en el 1er piso de un clásico edificio antiguo de Viena en la Johnstraße, 1150 Viena.
El apartamento dispone de:
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Cocina
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Sala de estar/dormitorio
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Baño
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WC separado
El apartamento está vacío y destaca por un plano muy bien distribuido y funcional, que hace que la superficie disponible sea aprovechable de manera eficiente. Además, la ubicación en el patio interior proporciona una atmósfera de vivienda agradable y tranquila.
El estado se clasifica como muy necesitado de renovación, por lo que se prevén mayores medidas de rehabilitación. Los daños por agua, que según las primeras estimaciones se han producido en la ducha, están actualmente en revisión para su reparación.
El plano del apartamento seguirá en breve.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en la calle Johnstraße en el 15.º distrito municipal de Viena (Rudolfsheim-Fünfhaus), una zona residencial urbana con muy buena infraestructura y conexiones. La estación de metro U3 Johnstraße es accesible a pie y permite una rápida conexión al centro de Viena. Además, hay varias líneas de tranvía y autobús disponibles en las cercanías. En las inmediaciones también se encuentran: • Supermercados (Meiselmarkt) • Establecimientos de hostelería • Farmacias y médicos • Instituciones educativas El palacio de Schönbrunn y su amplio parque están a solo unos minutos a pie. Asimismo, el parque Auer-Welsbach se encuentra a una distancia cómoda y ofrece oportunidades adicionales para el ocio y el descanso en la naturaleza. La ubicación combina infraestructura urbana con buenas conexiones y espacios verdes cercanos.
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 74.900,00 €
- Gastos operativos netos:
- 96,45 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 30,11 €
- Costos mensuales IVA:
- 9,65 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 63442
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 24,6 m²
- Habitaciones:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1944
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.04.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 122,61 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,58
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E