Lakás eladó ban/ben 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Eladásra kínálunk egy 24,6 m² alapterületű tulajdonosi lakást a Johnstraße 1. emeletén, Bécs 1150 szám alatt található klasszikus bécsi régi épületben.
A lakás rendelkezik:
-
Konyha
-
Nappali hálószobával
-
Fürdőszoba
-
külön WC
A lakás üresen áll, és kiválóan megtervezett, funkcionális alaprajzzal rendelkezik, amely hatékonyan használja ki a rendelkezésre álló teret. Az udvari elhelyezkedés kellemes és nyugodt lakóatmoszférát biztosít.
Az állapot nagyon felújításra szorulónak minősül, ezért nagyobb karbantartási munkálatokra lehet számítani. Egy vízkár, amely az első becslések szerint a zuhanyzó területén keletkezett, jelenleg a további helyreállítás szempontjából vizsgálat alatt áll.
A lakás terve hamarosan következik.
A közvetítő mint dupla ingatlanügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan a John utcában található a 15. bécsi kerületben (Rudolfsheim-Fünfhaus), egy nagyon jó infrastruktúrájú és közlekedési kapcsolatokkal rendelkező városi lakóhelyen. A John utcai U3 metróállomás gyalogosan megközelíthető, és gyors kapcsolatot biztosít Bécs belvárosába. Ezenkívül több villamos- és buszjárat is rendelkezésre áll a közvetlen közelben. A közvetlen környezetben található még: • Élelmiszerbolt (Meiselmarkt) • Gasztromikai egységek • Gyógyszertárak és orvosok • Octatási intézmények A Schönbrunni kastély, a hatalmas kastélyparkkal együtt, csak néhány percnyi sétára található. Szintén kényelmes távolságra helyezkedik el az Auer-Welsbach-park, amely további szabadidős és pihenési lehetőségeket kínál zöld környezetben. A helyszín városi infrastruktúrát köt össze jó közlekedési kapcsolatokkal és közeli zöldterületekkel.
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 74 900,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 96,45 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 30,11 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 9,65 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 63442
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 24,6 m²
- Szobák száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1944
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.04.2028
- Fűtési energiaigény:
- 122,61 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,58
- fGEE osztály:
- E