Amplios espacios de oficina/práctica en el 5º piso con buena distribución de espacios.
Propiedad en alquiler en 1210 Wien
Oficina - Espacio de consulta con 7 habitaciones en el 5º piso
En el centro de Floridsdorf, muy cerca de la estación de tren, se ofrece en alquiler un espacio de oficina o consulta de aproximadamente 195 m² en el 5º piso de un edificio bien cuidado. La unidad se destaca por una distribución de espacio flexible y es adecuada para una variedad de usos comerciales.
Equipamiento y características:
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7 habitaciones, algunas accesibles de forma central - adecuadas para fines de consulta, clínica u oficina
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3 servicios higiénicos separados
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Ascensor disponible
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Habitaciones luminosas con vistas
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Excelentes conexiones de transporte público (U6, S-Bahn, líneas de tranvía 25, 26, 30, 31 y varias líneas de autobús)
Nota: Las instalaciones están actualmente en parte en renovación y estarán disponibles en un estado modernizado tras la finalización de los trabajos.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=iob9WCGMcBv
Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.
Nota según la Ley de Presentación del Certificado Energético: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético, tras nuestra información sobre la obligación general de presentación y la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total que corresponde a la antigüedad y al tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
En la plaza Franz-Jonas en Floridsdorf, varias líneas de transporte público se detienen. Esto incluye la línea de metro U6, las líneas de tranvía 25, 26 y 31, así como varias líneas de autobús, incluyendo la línea de autobús nocturno N25 y autobuses regionales. La U6 se detiene directamente en la plaza Franz-Jonas y conecta Floridsdorf con otras partes de Viena. Los tranvías 25, 26 y 31 también tienen paradas en la plaza y ofrecen conexiones a diferentes distritos de la ciudad. Además, en la plaza Franz-Jonas circulan varias líneas de autobús, incluyendo la línea de autobús nocturno N25 y diferentes autobuses regionales. Además de las líneas mencionadas que se detienen directamente en la plaza Franz-Jonas, la estación de trenes de Viena Floridsdorf también está muy cerca. Aquí también se detienen varias líneas de S-Bahn (S1, S2, S3, S7, REX1, REX2), que también ofrecen una buena conexión a otras partes de la ciudad y sus alrededores.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.801,52 €
- Alquiler neto:
- 2.334,60 €
- Alquiler neto:
- 1.945,50 €
- Gastos operativos netos:
- 389,10 €
- Costos mensuales IVA:
- 466,92 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 466,92 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60282
- Área útil:
- 194,55 m²
- Espacio de oficina:
- 194,55 m²
- Área total:
- 194,55 m²
- Habitaciones:
- 7,5
- Baño:
- 3
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Ascensor
- Aseo de invitados
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana