Ingatlan kiadó ban/ben 1210 Wien
7 szobás iroda- és rendelőhelyiség az 5. emeleten
Floridsdorf központjában, közvetlen közel a pályaudvarhoz, körülbelül 195 m² területű iroda- vagy rendelőhelyiség kiadó egy karbantartott épület 5. emeletén. Az egység rugalmas helyiségelrendezéssel rendelkezik, és számos kereskedelmi célra alkalmas.
Felszereltség és jellemzők:
-
7 szoba, részben központi bejárattal – alkalmas rendelői, orvosi vagy irodai célokra
-
3 külön WC
-
Kész lift
-
Világos helyiségek kilátással
-
Nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatok (U6, S-Bahn, 25, 26, 30, 31-es villamosok, valamint több autóbuszjárat)
Megjegyzés: A helyiségeket jelenleg részben felújítják, és a munkálatok befejezése után modernizált állapotban állnak rendelkezésre.
Virtuális túrához látogasson el az ingatlan oldalára: https://my.matterport.com/show/?m=iob9WCGMcBv
A ház közös helyiségei nagyon jó állapotban vannak.
Megjegyzés az energia-tanúsítványra vonatkozó előírások szerint: Az energia-tanúsítványt a tulajdonos vagy az eladó, az általunk tett tájékoztatás alapján a kötelező bemutatásról, valamint a kiállításra vonatkozó felszólítás után még nem nyújtották be. Ezért legalább a ház korának és típusának megfelelő összesített energiahatékonyságot tekintjük megállapodottnak. Nem vállalunk garanciát vagy felelősséget a felajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A floridsdorfi Franz-Jonas téren több közlekedési eszköz megáll. Ezek közé tartozik a U6 metró, a 25, 26 és 31 villamosvonalak, valamint több buszvonal, beleértve az N25 éjszakai buszvonalat és regionális buszokat. A U6 közvetlenül a Franz-Jonas téren áll meg, és összeköti Floridsdorfot Bécs más részeivel. A 25, 26 és 31 villamosoknak is vannak megállói a téren, és különböző városrészekbe kínálnak kapcsolatokat. Ezen kívül a Franz-Jonas téren több buszvonal is közlekedik, köztük az N25 éjszakai buszvonal és különböző regionális buszok. A fent említett vonalakon kívül, amelyek közvetlenül a Franz-Jonas téren állnak meg, a Bécs Floridsdorf állomás is a közelben található. Itt különböző S-Bahn vonalak (S1, S2, S3, S7, REX1, REX2) is megállnak, amelyek szintén jó összeköttetést biztosítanak a város és a környék többi részeivel.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 2 801,52 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 2 334,60 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 945,50 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 389,10 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 466,92 EUR
- ÁFA:
- 466,92 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, 20% ÁFA-val.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60282
- Hasznos terület:
- 194,55 m²
- Irodaterület:
- 194,55 m²
- Teljes terület:
- 194,55 m²
- Szobák száma:
- 7,5
- WC-k száma:
- 3
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Lift
- Vendég WC
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés