Piso de alta calidad, completamente amueblado, de 3 habitaciones con plaza de garaje en una ubicación privilegiada del séptimo distrito.
Apartamento en alquiler en 1070 Wien
Se alquila temporalmente por 3 años este apartamento de 3 habitaciones con un equipamiento de alta calidad y completamente amueblado, que cuenta con aproximadamente 93 m² de superficie habitable en una ubicación deseable del séptimo distrito de Viena. Situado muy cerca de Neustiftgasse y Neubaugasse, el apartamento se caracteriza por su tranquila ubicación en el patio interior, así como por su estado casi nuevo y está listo para ser ocupado de inmediato.
El corazón del apartamento es la amplia zona de estar y comedor con una cocina integrada de alta calidad y de concepto abierto. Grandes ventanales aseguran un ambiente luminoso y agradable. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorios, oficinas o habitaciones para huéspedes. El moderno baño cuenta con una ducha a ras de suelo, además hay un WC separado, un práctico trastero y armarios empotrados hechos a medida en el vestíbulo. Un ascensor y un cuarto de bicicletas completan la atractiva oferta.
El apartamento es ideal para solteros, parejas o profesionales que buscan un alquiler de alta calidad, listo para habitar en una ubicación central con una excelente infraestructura y al mismo tiempo un ambiente de vida tranquilo.
El alquiler mensual incluye:
* Alquiler principal
* Gastos de operación
* Mobiliario / Alquiler de muebles
* Plaza de garaje
No están incluidos y deben pagarse o deducirse por separado:
* Costos de calefacción
* Costos de electricidad
* Costos de internet
Los costos de calefacción se facturan por separado de acuerdo con la notificación o liquidación de la administración del edificio. Los costos de electricidad e internet son a cargo del inquilino y se pueden facturar según el consumo real.
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la práctica comercial habitual del corredor doble en el sector inmobiliario, actúa unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una excelente ubicación del 7º distrito (edificio nuevo), cerca de la plaza María Teresa, así como de la popular calle Neustiftgasse y Neubaugasse. Esta área es una de las más solicitadas para vivir en Viena y se destaca por su combinación única de estilo de vida urbano, diversidad cultural y una infraestructura de primera clase. Numerosos cafés, restaurantes, boutiques, así como el quartier de los museos y el centro de la ciudad están a pocos minutos. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una excelente conexión con la red de transporte público. A pesar de su entorno central, el apartamento se sitúa en un lugar de total tranquilidad en el patio interior, lo que permite vivir relajadamente en medio de la ciudad.
Plano
Documentos
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.150,00 €
- Alquiler neto:
- 1.471,34 €
- Gastos operativos netos:
- 678,66 €
- Costos del garaje brutos:
- 123,42 €
- Depósito:
- 4 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del primer cliente, el comitente paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 67554
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 93,21 m²
- Área útil:
- 93,21 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 2021
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Amueblado
- Persianas enrollables
- Garaje
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Apto para pisos compartidos
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 101,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,84
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F