Magas minőségű, teljesen bútorozott 3 szobás lakás garázshelyiséggel a 7. kerület kiváló helyén.
Lakás kiadó ban/ben 1070 Wien
3 éves határozott bérlésre kínálunk egy kiválóan felszerelt és teljesen bútorozott, körülbelül 93 m² alapterületű, 3 szobás lakást a bécsi 7. kerület keresett helyszínén. A Neustiftgasse és Neubaugasse közvetlen közelében található, a lakás a csendes belső udvarra néz, valamint újszerű állapotban van, és azonnal költözhető.
A lakás szíve a tágas nappali-étkező nyitott, magas színvonalon felszerelt beépített konyhával. A nagy ablakfelületek világos és kellemes lakóteret biztosítanak. Két további szoba ideális háló-, dolgozó- vagy vendégszobaként szolgál. A modern fürdőszoba zuhanyzóval rendelkezik, emellett külön WC, egy praktikus tárolóhelyiség, valamint egyedi tervezésű beépített szekrények állnak rendelkezésre az előszobában. Egy személylift és egy kerékpártároló teszi teljessé a vonzó ajánlatot.
A lakás ideális egyedülállók, párok vagy dolgozók számára, akik egy magas színvonalú, azonnal költözhető bérlakást keresnek központi elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, miközben csendes lakóhelyet kívánnak.
A havi bérleti díj tartalmazza:
* Főbérleti díj
* Költségek
* Bútorozás / bérleti díj a bútorokért
* Garázshely
A következők nem tartoznak a bérleti díjba, és külön kell fizetni vagy elszámolni:
* Fűtési költségek
* Villanyszámla
* Internetköltségek
A fűtési költségeket a házkezelő előírása vagy elszámolása szerint külön számolják el. Az áram- és internetköltségeket a bérlőnek külön kell viselnie, vagy tényleges költség alapján elszámolhatóak.
Az ingatlanügynök kijelenti, hogy – ellentétben az ingatlanpiacon elterjedt duplázás üzletgyakorlattal – egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a 7. kerület (új építésű) kiváló helyén található, közel a Maria-Theresien térhez, valamint a népszerű Neustiftgasse és Neubaugasse utcákhoz. Ez a környék Bécs egyik legkeresettebb lakóövezete, amely egyedülálló kombinációját nyújtja a városi életstílusnak, kulturális sokszínűségnek és elsőrangú infrastruktúrának. Számos kávézó, étterem, butik, valamint a Múzeumnegyed és a belváros néhány percen belül elérhető. Ugyanakkor a helyszín kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A központi környezet ellenére a lakás teljesen csendes helyen, a belső udvarban található, ezáltal nyugodt lakhatást biztosít a város szívében.
Alaprajz
Dokumentumok
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 2 150,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 471,34 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 678,66 EUR
- Garázs költségek bruttó:
- 123,42 EUR
- Letét:
- 4 bruttó havi bérleti díj
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 67554
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 93,21 m²
- Hasznos terület:
- 93,21 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2021
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Bútorozott
- Redőny
- Garázs
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kerékpártároló
- Tárolóhelyiség
- Alkalmas közös lakásra
- Fűtés:
- Központi fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.10.2034
- Fűtési energiaigény:
- 101,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 3,84
- fGEE osztály:
- F