Su nueva oficina individual - ideal para trabajar de manera concentrada
Oficina en alquiler en 2334 Vösendorf
Se alquilan varias unidades de oficina en el consolidado edificio de oficinas SCS, que son ideales para empresas de cualquier tamaño. Las superficies varían en tamaño, ofreciendo así opciones de uso flexibles, desde oficinas individuales compactas hasta amplias estructuras de oficina abiertas.
Las superficies de oficina destacan por su funcional distribución del espacio y áreas de trabajo luminosas. Grandes ventanales aseguran un ambiente de trabajo agradable con abundante luz natural. Además, algunas unidades cuentan con una terraza privada, mientras que todos los inquilinos tienen acceso a un patio común.
Dependiendo de las necesidades, las unidades se pueden diseñar y ajustar individualmente. El edificio cuenta con una infraestructura profesional y ofrece un entorno representativo para reuniones con clientes y de negocios.
La combinación de una ubicación excelente, superficies flexibles y un entorno atractivo hace de este objeto un lugar ideal para su empresa.
Aspectos destacados en resumen
- Superficies de oficina de aproximadamente 21 m² hasta 1.052 m² – flexibles para cualquier tamaño de empresa
- Unidades de uso individual – desde oficina individual hasta gran superficie
- Espacios de trabajo luminosos gracias a grandes ventanales con mucha luz natural
- Terraza privada en unidades seleccionadas y patio común
- Acceso directo a la Shopping City Süd (SCS) – infraestructura perfecta justo en el lugar
- Diversas opciones de gastronomía y compras en las inmediaciones
- Garaje en el edificio para estacionar cómodamente
- Muy buena conexión pública (Badner Bahn muy cerca)
- Óptima accesibilidad en coche (autopista A2 Sud, autopista A21 Wiener Außenring)
- Ubicación atractiva para empresas de diversas industrias
Esta oficina de 1 habitación B1/16 con 20,82 m² se encuentra en el 1er piso con ascensor y ofrece una solución de trabajo compacta, ideal para autónomos, freelancers o como espacio de trabajo adicional. La superficie manejable permite un uso eficiente y crea un ambiente de trabajo agradable y tranquilo.
La unidad de oficina se encuentra en un nuevo edificio bien mantenido. A pesar de su tamaño compacto, el espacio ofrece suficientes opciones de diseño para un lugar de trabajo personalizado.
La equipación incluye un suelo de moqueta, luces de techo y canaletas para cables a lo largo del marco, que permiten una flexible disposición del lugar de trabajo. El >convector de ventilador (Fan Coil) garantiza un ambiente climático agradable. Además, un ascensor asegura un acceso cómodo a la superficie de oficina.
En general, esta oficina es ideal para todos aquellos que buscan un espacio de trabajo pequeño, práctico y bien equipado.
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de negocios fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos en su nombre y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
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El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El edificio de oficinas se encuentra en una ubicación de primera clase, justo al lado de la Shopping City Süd (SCS), uno de los destinos comerciales y de servicios más visitados de Austria. La conexión inmediata al centro comercial no solo ofrece un excelente suministro local, sino también una multitud de instalaciones de gastronomía y servicios justo en la puerta. La conexión de transporte es excelente: a través de la cercana autopista del sur (A2), la autopista de circunvalación de Viena (A21) y la calle Triester, la ubicación está óptimamente conectada a la red vial interregional. Además, el acceso público también es cómodo: el Badner Bahn está muy cerca y ofrece una rápida conexión hacia Viena y sus alrededores. Complementariamente, un autobús lanzadera desde la estación U6 Siebenhirten va directamente a la SCS, lo que hace que la ubicación sea ideal para empleados y clientes sin automóvil. Debido a la combinación de infraestructura urbana, alta frecuencia y óptima accesibilidad, esta ubicación se encuentra entre los destinos de oficinas más solicitados en el sur de Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 394,75 €
- Alquiler neto:
- 328,96 €
- Alquiler neto:
- 208,20 €
- Gastos operativos netos:
- 120,76 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 65,79 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67828
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 20,82 m²
- Habitaciones:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Aire acondicionado
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.05.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 72 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,08
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C