Ваш новий окремий офіс - ідеально підходить для зосередженої роботи
Офіс в оренду в 2334 Vösendorf
Для аренди пропонуються кілька офісних одиниць у відомій будівлі офісів SCS, які ідеально підходять для компаній будь-якого розміру. Площа варіюється, що пропонує гнучкі можливості використання, від компактного приватного офісу до просторий, відкритих офісних структур.
Офісні площі вражають своєю функціональною плануванням і світлими робочими просторами. Великі вікна забезпечують приємну робочу атмосферу з великою кількістю природного світла. Деякі одиниці також мають власну терасу, а всі орендарі можуть користуватися спільним внутрішнім двором.
В залежності від потреб, одиниці можуть бути індивідуально оформлені та адаптовані. Будівля має професійну інфраструктуру та пропонує респектабельне середовище для зустрічей з клієнтами та ділових переговорів.
Комбінація чудового розташування, гнучких площ і привабливого оточення робить цей об'єкт ідеальним місцем для вашої компанії.
Основні переваги
- Офісні приміщення приблизно від 21 м² до 1.052 м² – гнучкі для будь-якого розміру компанії
- Індивідуально використовувані одиниці – від приватного офісу до великої площі
- Світлі робочі приміщення завдяки великим вікнам із великою кількістю природного світла
- Приватна тераса для вибраних одиниць, а також спільний внутрішній двір
- Прямий доступ до Shopping City Süd (SCS) – відмінна інфраструктура прямо на місці
- Різноманітні ресторани та магазини в безпосередній близькості
- Паркінг в будівлі для комфортної парковки
- Дуже хороше громадське сполучення (трамвай Badner в безпосередній близькості)
- Оптимальне досягнення на авто (автострада A2 Südautobahn, автострада A21 Wiener Außenring)
- Привабливе місце для компаній різних галузей
Цей однокімнатний офіс B1/16 площею 20,82 м² знаходиться на 1-му поверсі з ліфтом і пропонує компактне робоче рішення, ідеально підходить для індивідуальних підприємців, фрилансерів або як додаткове робоче місце. Компактна площа дозволяє ефективно використовувати простір і створює приємну, спокійну робочу атмосферу.
Офісний блок знаходиться в охайному новобудові. Незважаючи на компактний розмір, приміщення має достатньо можливостей для індивідуального оформлення робочого місця.
Оснащення включає килимове покриття, стельові світильники і кабельні канали вздовж перил, які забезпечують гнучке оформлення робочого місця. Конвектор з вентилятором (Fan Coil) забезпечує приємний мікроклімат в приміщенні. Пасажирський ліфт також забезпечує комфортний доступ до офісної площі.
В цілому цей офіс ідеально підходить для всіх, хто шукає невелику, практичну та добре обладнану робочу площу.
«Відповідно до директив ЄС щодо дистанційної торгівлі та закону про торгівлю поза приміщеннями, просимо вас зрозуміти, що з 13 червня 2014 року ми можемо надсилати документи об'єкта лише після вашого підтвердження, що ви бажаєте, щоб ми діяли, і що вам було роз'яснено ваші права на відмову. Перш ніж ви отримаєте документи, ви отримаєте електронний лист, в якому повинні підтвердити ці два пункти. Дякуємо за вашу довіру!»
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Офісна будівля розташована в першокласному місці безпосередньо біля Shopping City Süd (SCS), одного з найжвавіших торгових і обслуговуючих центрів Австрії. Непосредня прив’язка до торгового центру забезпечує не лише відмінне місцеве обслуговування, але й безліч гастрономічних і сервісних закладів прямо під рукою. Транспортна доступність відмінна: через найближче Південне шосе (A2), Віденське кільцеве шосе (A21) та Трієстську вулицю місце розташування оптимально з’єднане з міжрегіональною дорожньою мережею. Крім того, громадське транспортування також є комфортним — Баденська залізниця знаходиться в безпосередній близькості та забезпечує швидке сполучення з Віднем та околицями. Додатково, автобус-шаттл від станції U6 Siebenhirten прямує прямо до SCS, що робить це місце ідеально доступним для працівників та клієнтів без автомобіля. Завдяки поєднанню міської інфраструктури, високої прохідності та оптимальної доступності це місце вважається одним із найбільш затребуваних офісних локацій на півдні Відня.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 394,75 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 328,96 EUR
- Чиста орендна плата:
- 208,20 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 120,76 EUR
- ПДВ:
- 65,79 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 67828
- Тип об'єкта:
- Офіс
- Корисна площа:
- 20,82 m²
- Кімнати:
- 1
- Поверх:
- 1. Поверх
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ліфт
- Кондиціонер
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.05.2035
- Потреба в опаленні:
- 72 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Клас fGEE:
- C