Офис в аренду в 2334 Vösendorf
В аренду предлагается несколько офисных помещений в устоявшемся здании SCS, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площади варьируются по размеру, что предоставляет гибкие возможности использования, от компактного индивидуального офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади впечатляют своей функциональной планировкой и светлыми рабочими зонами. Большие окна обеспечивают приятную рабочую атмосферу с большим количеством естественного света. Выбранные единицы также имеют собственную террасу, в то время как всем арендаторам доступен общий внутренний двор.
В зависимости от потребностей, помещения могут быть индивидуально оформлены и адаптированы. Здание оснащено профессиональной инфраструктурой и предлагает представительную обстановку для встреч с клиентами и деловых переговоров.
Сочетание отличного местоположения, гибких площадей и привлекательной окружающей среды делает этот объект идеальным местом для вашего бизнеса.
Основные моменты в обзоре
- Офисные площади от около 21 м² до 1.052 м² – гибко для любой компании
- Индивидуально используемые единицы – от индивидуального офиса до больших помещений
- Светлые рабочие помещения благодаря большим окнам с естественным освещением
- Частная терраса в избранных единицах, а также общий внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) – отличная инфраструктура прямо на месте
- Разнообразные рестораны и магазины в непосредственной близости
- Парковка в здании для комфортного парковки
- Очень хорошая транспортная доступность (трамвай Badner в непосредственной близости)
- Оптимальная доступность на автомобиле (автострада A2, обход Вены A21)
- Привлекательное место для компаний различных отраслей
Этот одноместный офис B1/16 площадью 20,82 м² находится на 1 этаже и предлагает компактное рабочее решение, идеально подходящее для индивидуальных предпринимателей, фрилансеров или как дополнительное рабочее место. Удобная площадь позволяет эффективно использовать пространство и создает приятную, спокойную рабочую атмосферу.
Офисное помещение находится в ухоженном новом здании. Несмотря на компактные размеры, пространство предлагает достаточные возможности для оформления индивидуального рабочего места.
К оборудованию относятся ковровое покрытие, потолочные светильники и кабельные каналы вдоль перил, что позволяет гибко организовать рабочую зону. Вентиляционный конвектор (Fan Coil) обеспечивает комфортный климат в помещении. Кроме того, пассажирский лифт гарантирует комфортный доступ к офисному помещению.
В целом, этот офис идеально подходит для всех, кто ищет маленькое, практичное и хорошо оборудованное рабочее пространство.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законодательством о применении прав на возврат, сообщаем вам, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о желании нашего вмешательства и о том, что вы были проинформированы о ваших правах на отказ. Прежде чем вы получите документы, вы получите письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 394,75 €
- Общая аренда (без НДС):
- 328,96 €
- Чистая аренда:
- 208,20 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 120,76 €
- НДС:
- 65,79 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67828
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 20,82 m²
- Количество комнат:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C