Apartamento en venta en 1070 Wien
Bienvenido a un encantador apartamento antiguo en el codiciado 7º distrito – sin ocupantes, inundado de luz y listo para un nuevo capítulo de vida. Este apartamento de 3 habitaciones, con aproximadamente 86 m², impresiona por su distribución óptima, espacios amplios y una tranquila vista al patio ajardinado.
La amplia sala de estar, con casi 20 m², crea una atmósfera acogedora gracias a su luminosidad y apertura. Otras dos habitaciones son ideales para dormitorios, oficina o habitación de invitados – perfecto para solteros, parejas o familias pequeñas.
El apartamento se encuentra en el 4º piso de un edificio bien cuidado de los años 70 y encanta por su tranquilidad – a pesar de la ubicación central en uno de los barrios más vibrantes de Viena. Ya sea como un refugio con estilo o un hogar urbano con carácter: Esta propiedad ofrece espacio para sueños de vivienda individuales y una calidad de vida de alta gama.
La propiedad está disponible para habitar de inmediato y ofrece condiciones ideales para usuarios propios o inversores que desean invertir en una de las zonas residenciales más atractivas de Viena.
Advertimos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a intermediar.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El séptimo distrito municipal de Viena, "Neubau", está entre las ubicaciones más deseadas de la ciudad. Entre el ambiente urbano y la diversidad cultural, este apartamento se encuentra en medio de un entorno vibrante que ofrece tanto el encanto de la vieja Viena como la vida moderna de la ciudad. La proximidad a la Mariahilferstraße, la calle comercial más popular de Viena, así como numerosos restaurantes, cafés, galerías y teatros, aseguran una calidad de vida excepcional. También el Museo del Barrio, el barrio Spittelberg o el Hofmobiliendepot son accesibles a pie. La infraestructura es excelente: el metro (líneas U2 y U3), el tranvía (46, 49) y las líneas de autobús 13A y 48A están en las inmediaciones. Comerciantes locales, farmacias, médicos y escuelas también son de fácil acceso: vida urbana en el más alto nivel.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 475.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 119,59 €
- Costos de calefacción netos:
- 139,69 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 91,96 €
- Costos del ascensor netos:
- 32,52 €
- Costos mensuales IVA:
- 43,15 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 41857
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 86,75 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 114 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,83
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F
