Ваша городская оаза с двориковой стороны в непосредственной близости от Нейбаугассе.
Квартира на продажу в 1070 Wien
Добро пожаловать в очаровательную квартиру в старом доме в самом центре желаемого 7-го района – свободную от обременений, наполненную светом и готовую к новому этапу жизни. Эта квартира площадью около 86 м² с 3 комнатами впечатляет оптимальной планировкой, просторными помещениями и тихим видом во внутренний зелёный двор.
Просторная гостиная площадью почти 20 м² создаёт благодаря своему свету и открытости уютную атмосферу для проживания. Две дополнительные комнаты идеально подходят в качестве спальни, кабинета или гостевой комнаты – идеально для одиноких, пар или небольших семей.
Квартира находится на 4-м этаже ухоженного здания 1970-х годов и радует своей тишиной – несмотря на центральное расположение в одном из самых оживлённых районов Вены. Будь то стильное уединение или городская квартира со стилем: эта недвижимость предлагает пространство для индивидуальных жилых мечтаний и высококачественной жизни.
Недвижимость готова к немедленному заселению и тем самым предоставляет идеальные условия для собственников или инвесторов, которые хотят вложиться в одном из самых привлекательных жилых районов Вены.
Обращаем ваше внимание, что между посредником и третьей стороной, в интересах которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая связь.
Посредник работает в качестве двойного риэлтора.
Расположение и транспортная доступность
Седьмой венский район "Нойбау" считается одним из самых востребованных мест города. Эта квартира находится в самом центре бурлящей жизни, междуurban классом и культурным разнообразием, предлагая как старомодное венское очарование, так и современную городскую жизнь. Близость к улице Марияхильферштрассе, самой популярной торговой улице Вены, а также множество ресторанов, кафе, галерей и театров обеспечивает высокое качество жизни. Также в пределах пешей доступности находятся Музейный квартал, район Спиттельберг и Хофмобилиендепот. Инфраструктура превосходна: рядом находятся станции метро (линии U2 и U3), трамваи (46, 49), а также автобусные маршруты 13A и 48A. Магазины, аптеки, врачи и школы также быстро доступны – городская жизнь на высшем уровне.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 475 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 119,59 €
- Расходы на отопление нетто:
- 139,69 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,96 €
- Расходы на лифт нетто:
- 32,52 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 43,15 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 41857
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 86,75 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1973
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.10.2034
- Потребность в отоплении:
- 114 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,83
- Класс fGEE:
- F
