Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük egy varázslatos régi építésű lakásban a vágyott 7. kerület közepén - állami ingatlan nélkül, napfényes és készen egy új élet szakaszra. Ez a körülbelül 86 m²-es 3 szobás lakás egy optimális alaprajzzal, tágas helyiségekkel és nyugodt kilátással rendelkezik a zöldövezeti belső udvarra.
A tágas nappali közel 20 m²-es alapterülete világosságával és nyitottságával hívogató lakóteret teremt. Két további szoba ideálisan alkalmas hálószobának, irodának vagy vendégszobának - tökéletes egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak.
A lakás egy 1970-es évekbeli karbantartott épület 4. emeletén helyezkedik el, és csendességével lenyűgöz - annak ellenére, hogy Bécs egyik legélénkebb negyedében, központi elhelyezkedésű. Legyen az stílusos menedékhely vagy stílusos városi otthon: Ez az ingatlan teret kínál az egyéni lakásálmokhoz és a magas szintű életminőséghez.
A tulajdon azonnal birtokba vehető, így ideális feltételeket biztosít a saját használatra vagy befektetőknek, akik Bécs egyik legvonzóbb lakóövezetében szeretnének befektetni.
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau“, a város egyik legkeresettebb helye. Az urbanisztikus hangulat és a kulturális sokszínűség között ez a lakás egy pezsgő környezetben található, amely egyszerre kínálja a régi bécsi bájt és a modern városi életet. A Mariahilferstraße közelsége, Bécs legnépszerűbb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színházi létesítmény a legmagasabb életminőséget biztosítja. A Múzeumnegyed, a Spittelberg negyed és a Hofmobiliendepot gyalogosan is elérhető. Az infrastruktúra kiváló: a metró (U2 és U3 vonalak), a villamos (46, 49) valamint a 13A és 48A buszvonalak azonnali közelben találhatók. A közeli boltívek, gyógyszertárak, orvosok és iskolák szintén gyorsan elérhetők – városi élet a legmagasabb szinten.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 475 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 119,59 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 91,96 EUR
- Lift költségek nettó:
- 32,52 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 43,15 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.10.2034
- Fűtési energiaigény:
- 114 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 3,83
- fGEE osztály:
- F
