Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
A még nagyobb ingatlankínálatért látogasson el www.akkadia.at.
Már a házba belépve egy elegancia és tervezési tisztaság légköre bontakozik ki. A tágas előtér egy gyönyörűen megkomponált csillárral, értékes anyagokkal és egy olyan építészeti nyelvezettel fogadja a lakókat és a vendégeket, amely már az első pillanattól kezdve minőséget sugall. Minden részlet tudatosan van elhelyezve – semmi sem véletlenszerű, minden megfontolt.
Az építészet a klasszikus elemeket idézi a stílusváltás időszakából – kazettás ajtók, finoman restaurált ablakdíszek, stukkóprofilok – és a modern alaprajzok és tiszta látványvonalakon keresztül a jelenbe vezet. Így izgalmas párbeszéd jön létre a hagyomány és a modernitás között.
A lakás középpontjában a nappali két szinten nyílik meg, és egy földig érő üveggaléria révén lenyűgöző térérzetet teremt. Egy finom lépcső vezet a galériaszintre – egy átlátszó visszavonulóhely, amely úgy lebeg a tér felett. Itt különös kapcsolat alakul ki a nyitottság és az intimitás között.
A folyamatos tölgyfa padlók, a finoman hangolt világítás és a tágas ablakfelületek meghatározzák az elegáns összképet. A világítás megfontolt hangsúlyokat helyez el, kiemeli az építészeti vonalakat és atmoszférát teremt.
A fürdőszoba mint egy privát spa mutatkozik be: egy szabadon álló dizájnkád, exkluzív olasz kerámiák a Cielo márkától, mélyfekete csaptelepek, egyedi tervezésű mosdók és egy tágas walk-in zuhanyzó ötvözi a kényelmet és a formatervezést a legmagasabb szinten.
„Az EU távollebegésre és forgalmazásra vonatkozó irányelvei miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta csak a megerősítése után tudjuk Önnek az ingatlan dokumentumokat elküldeni, hogy Ön szeretné, hogy tevékenykedjünk, és tájékoztatták Önt a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, kap egy e-mailt, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik személy között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
A közvetítő mint dupla közvetítő tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A város szívében - mégis egy nyugodt hely. A Bernardgasse a forgalomcsillapított lakóutcává való átalakítása után szinte falusias karaktert öltött. Zöld területek, fák, ülőhelyek és egy lágy formálás teszi ezt a „hűvös zóna Neubau” új részévé és életminőséget biztosító elvonulási helyévé a városi környezetben. A kulturális kínálat szó szerint az ajtó előtt van: múzeumok, színházak, éttermek és butikok néhány percnyi távolságra elérhetők. Ugyanolyan praktikus a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is - szupermarketek, gyógyszertárak és bankok közvetlen közelben találhatók. A Thaliastraße metróállomás, valamint több villamos- és buszjárat remek összeköttetést biztosít az egész város területével. Aki itt él, élvezi azt a luxust, hogy minden karnyújtásnyira van: Bécs vibráló központja éppúgy, mint a zöldben található, nyugodt elvonulási helyek.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 469 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60361
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 2,08 m²
- Lakóterület:
- 66 m²
- Hasznos terület:
- 66 m²
- Udvar területe:
- 0 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 26.05.2033
- Fűtési energiaigény:
- 20 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,6
- fGEE osztály:
- B