Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el www.akkadia.at.
Már a házba belépve egy elegancia és tervezési tisztaság által áthatott légkör bontakozik ki. A tágas előtér egy csodálatosan megformált csillárral, nemes anyagokkal és olyan építészeti nyelvezettel várja a lakókat és a vendégeket, amely az első pillanattól kezdve a minőséget sugallja. Minden részlet tudatosan van elhelyezve - semmi nem véletlen, minden átgondolt.
A építészet a klasszikus elemeket idézi a polgári korszakból - kazettás ajtók, finoman restaurált ablakdíszek, stukkóprofilt - és a korszerű alaprajzokon és tiszta nézőpontokon keresztül a jelenbe vezeti őket. Így izgalmas párbeszéd alakul ki a hagyomány és a modernitás között.
A lakás középpontjában a nappali két szinten nyílik meg, és egy térdleges üveggalériával lenyűgöző térélményt teremt. Egy filigrán lépcső a galéria szintjére vezet - egy átlátszó visszahúzódó hely, amely úgy tűnik, hogy a tér felett lebeg. Az nyitottság és intimitás itt különleges kapcsolatot alkot.
A folyamatos tölgyfafalak, a gondosan megtervezett világítás és a tágas ablakfelületek formálják az elegáns összképet. A fénytervezés céltudatos hangsúlyokat állít, kiemeli az építészeti vonalakat és légkört teremt.
A fürdőszoba egy privát spa-hoz hasonlít: egy szabadon álló tervezői fürdőkáddal, exkluzív olasz kerámiákkal a Cielo-tól, mélyfekete csaptelepekkel, egyedi tervezésű mosdókkal és tágas walk-in zuhanyzóval egyesíti a kényelmet és a dizájnt a legmagasabb szinten.
„Az EU távollevők közötti kereskedelemről és távértékesítési irányelvei miatt megértésüket kérjük, hogy 2014. június 13. óta az objektumirányzatokat csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy Ön kívánja a közreműködésünket, és tájékoztatva volt a visszalépési jogairól. Mielőtt az iratok elküldésre kerülnének, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezen két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
Kérjük vegye figyelembe, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli viszony áll fenn.
A közvetítő dupla közvetítőként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A város szívében – mégis egy nyugodt hely. A Bernardgasse a forgalomcsillapított lakóutcára való átalakítása után szinte falusi karaktert öltött magára. Zöld területek, fák, ülőhelyek és lágy tervezés teszik a „hűvös zóna Neubau” részévé, és egy élhető visszavonulási helyet kínálnak a városi környezetben. A kulturális kínálat szószerint a küszöbön áll: múzeumok, színházak, éttermek és butikok néhány percen belül elérhetők. Ugyanilyen praktikus a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – szupermarketek, gyógyszertárak és bankok közvetlen közelben találhatók. A Thaliastraße metróállomás, valamint több villamos- és buszvonal kiválóan biztosítja a kapcsolatot az egész város területével. Aki itt él, élvezi a luxust, hogy minden karnyújtásnyira van: Bécs pezsgő központja éppúgy, mint a zöldben található, nyugodt visszavonulási helyek.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 498 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60361
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 2,08 m²
- Lakóterület:
- 66 m²
- Hasznos terület:
- 66 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 26.05.2033
- Fűtési energiaigény:
- 20 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,6
- fGEE osztály:
- B