Apartamento en venta en 1070 Wien
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Al entrar en la casa, se despliega una atmósfera de elegancia y claridad en el diseño. El amplio vestíbulo recibe a residentes e invitados con un magnífico candelabro, materiales nobles y un lenguaje arquitectónico que transmite calidad desde el primer momento. Cada detalle parece estar colocado de forma consciente: nada es arbitrario, todo está pensado.
La arquitectura cita elementos clásicos de la época fundacional: puertas con paneles, detalles de ventanas finamente restaurados, molduras de estuco, y los adapta a planos contemporáneos y ejes de visión claros en la actualidad. Así se crea un diálogo fascinante entre tradición y modernidad.
En el centro del apartamento, el área de estar se abre en dos niveles y crea una impresionante sensación de espacio a través de una galería de vidrio de altura completa. Una escalera delicada conduce a la planta de la galería: un refugio transparente que parece flotar sobre el espacio. La apertura y la intimidad establecen aquí una conexión especial.
Los suelos de roble continuo, la cuidada dirección de la luz y las amplias superficies de ventanas moldean la imagen general elegante. El diseño de la luz establece acentos dirigidos, acentúa las líneas arquitectónicas y crea atmósfera.
El baño se presenta como un spa privado: una bañera de diseño independiente, cerámicas italianas exclusivas de Cielo, grifos de un negro profundo, lavabos a medida y una amplia ducha a ras de suelo unen confort y diseño en el más alto nivel.
“Debido a las directrices de la UE sobre ventas a distancia y la ley de negocios fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que no podemos enviarle la documentación del objeto desde el 13 de junio de 2014 hasta que usted confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Se informa que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y el tercero que se va a intermediar.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
En medio del corazón de la ciudad – y, sin embargo, un lugar de tranquilidad. La Bernardgasse se presenta tras su remodelación como una calle residencial de tráfico calmado con un caracter casi rural. Áreas verdes, árboles, asientos y un diseño suave la convierten en parte de la nueva "zona fresca Neubau" y en un lugar de retiro habitable en un entorno urbano. La oferta cultural está, literalmente, a la puerta: museos, teatros, restaurantes y boutiques se pueden alcanzar en pocos minutos. Igualmente práctica es la infraestructura para la vida cotidiana: supermercados, farmacias y bancos se encuentran en las inmediaciones. Con la estación de metro Thaliastraße, así como varias líneas de tranvía y autobús, la conexión con toda la ciudad es excelente. Quienes viven aquí disfrutan del lujo de tener todo al alcance: el vibrante centro de Viena así como lugares de retiro relajantes en la naturaleza.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 498.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60361
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 2,08 m²
- Área habitable:
- 66 m²
- Área útil:
- 66 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aire acondicionado
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 26.05.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 20 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B