Apartamento en venta en 1070 Wien
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Al entrar en la casa, se despliega una atmósfera de elegancia y claridad en el diseño. El amplio vestíbulo recibe a residentes e invitados con un magnífico candelabro, materiales nobles y un lenguaje arquitectónico que transmite calidad desde el primer momento. Cada detalle parece estar cuidadosamente colocado: nada es aleatorio, todo está pensado.
La arquitectura cita elementos clásicos de la época fundacional: puertas de panel, detalles de ventanas finamente restaurados, perfiles de estuco, y los lleva a la actualidad a través de planos contemporáneos y líneas de visión claras. Así se crea un interesante diálogo entre tradición y modernidad.
En el centro del apartamento, el área de estar se abre en dos niveles y crea una impresionante sensación espacial a través de una galería de vidrio de altura completa. Una escalera delicada conduce al nivel de la galería, un lugar de retiro transparente que parece flotar sobre el espacio. La apertura y la intimidad aquí establecen una conexión especial.
Los suelos de madera de roble continuos, la iluminación cuidadosamente ajustada y las amplias superficies de ventanas configuran la elegante imagen general. El diseño de la luz destaca acentos específicos, enfatiza las líneas arquitectónicas y crea atmósfera.
El baño se presenta como un spa privado: Una bañera de diseño independiente, cerámicas italianas exclusivas de Cielo, grifería negra profunda, lavabos a medida y una amplia ducha a ras de suelo combinan confort y diseño en el más alto nivel.
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, le podamos enviar la documentación del objeto solo después de su confirmación de que desea nuestra actuación y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Advertimos que entre el intermediario y el tercero a ser intermediado existe una relación familiar o económica cercana.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
En medio del corazón de la ciudad – y, sin embargo, un lugar de tranquilidad. La Bernardgasse se presenta tras su transformación en una calle residencial con tráfico calmado, con un carácter casi rural. Espacios verdes, árboles, bancos y un diseño suave la convierten en parte de la nueva "zona fresca Neubau" y en un lugar de retiro digno de ser vivido en un entorno urbano. La oferta cultural está literalmente a la puerta: museos, teatros, restaurantes y boutiques se encuentran a pocos minutos. La infraestructura para la vida cotidiana también es muy práctica: supermercados, farmacias y bancos están en las inmediaciones. Con la estación de metro Thaliastraße y varias líneas de tranvía y autobús, la conexión con toda la ciudad es excelente. Quien vive aquí disfruta del lujo de tener todo al alcance: tanto el vibrante centro de Viena como lugares de retiro relajantes en la naturaleza.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 469.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60361
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 2,08 m²
- Área habitable:
- 66 m²
- Área útil:
- 66 m²
- Área del jardín:
- 0 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aire acondicionado
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 26.05.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 20 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B