Apartamento en venta en 1070 Wien
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Desde el momento en que se entra en la casa, se despliega una atmósfera de elegancia y claridad de diseño. El amplio vestíbulo da la bienvenida a residentes e invitados con un magnífico candelabro, materiales nobles y un lenguaje arquitectónico que transmite calidad desde el primer instante. Cada detalle parece estar cuidadosamente colocado: nada es arbitrario, todo está pensado.
La arquitectura cita elementos clásicos de la era fundacional: puertas de panel, detalles de ventanas cuidadosamente restaurados, perfiles de estuco, y los lleva a la actualidad mediante plantas modernas y ejes visuales claros. Así se crea un emocionante diálogo entre tradición y modernidad.
En el centro del apartamento, el área de estar se abre en dos niveles y crea una impresionante sensación de espacio a través de una galería de vidrio que alcanza el suelo. Una delicada escalera lleva al nivel de la galería: un lugar de retiro transparente que parece flotar sobre el espacio. La apertura y la intimidad aquí forman una conexión especial.
Los suelos de roble continuos, la iluminación cuidadosamente ajustada y las amplias ventanas forman la imagen general elegante. El diseño de la luz marca acentos específicos, enfatiza líneas arquitectónicas y crea atmósfera.
El baño se presenta como un spa privado: una bañera de diseño independiente, cerámicas italianas exclusivas de Cielo, grifería negra profunda, lavabos a medida y una amplia ducha a ras de suelo combinan confort y diseño al más alto nivel.
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio extraterritorial, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea nuestra actuación y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Advertimos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
En medio del corazón de la ciudad, y aun así un lugar de tranquilidad. La Bernardgasse se presenta tras su transformación en una calle residencial con tráfico calmado, casi con carácter de aldea. Áreas verdes, árboles, bancos y un diseño suave la convierten en parte de la nueva "zona fresca Neubau" y en un lugar de retiro agradable en un entorno urbano. La oferta cultural está literalmente a la puerta: museos, teatros, restaurantes y boutiques se pueden alcanzar en pocos minutos. Igualmente práctica es la infraestructura para la vida diaria: supermercados, farmacias y bancos se encuentran en las inmediaciones. Con la estación de metro Thaliastraße, así como varias líneas de tranvía y autobús, la conexión con toda la zona de la ciudad es excelente. Quien vive aquí disfruta del lujo de tener todo al alcance: el vibrante centro de Viena así como lugares de retiro relajantes en la naturaleza.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 498.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60361
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 2,08 m²
- Área habitable:
- 66 m²
- Área útil:
- 66 m²
- Área del jardín:
- 0 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aire acondicionado
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 26.05.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 20 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B