Loftbüro Nähe Margaretenplatz I Erstbezug
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Oficina tipo loft cerca de Margaretenplatz I Primera vez en uso

1050 Wien

Apartamento en venta en 1050 Wien

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En el corazón del distrito de moda Margareten, se ha completado en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una moderna construcción nueva con un antiguo edificio comercial.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina una estructura de entramado con un chic industrial vanguardista y establece así una declaración arquitectónica marcada.
El edificio consta de un total de 12 unidades de vivienda, un exclusivo penthouse, así como dos oficinas y dos locales comerciales.

La superficie de oficina o atelier, situada en el primer piso del ascensor, dispone de aproximadamente 110 m² y ofrece un acristalamiento panorámico. Por supuesto, hay un baño disponible.
Además, existe la posibilidad de combinar esta superficie con la de oficina o atelier que se encuentra justo debajo.

“Debido a la normativa de la UE sobre la legislación de ventas a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4 así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variada gastronomía justo a la puerta, esta ubicación ofrece una vida urbana de máximo nivel.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
368.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
69576
Tipo de objeto:
Apartamento
Área habitable:
110,03 m²
Habitaciones:
1
Baño:
1
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2024
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
18 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
A
Factor de eficiencia energética total:
0,66
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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