Casa en venta en 2731 St. Egyden am Steinfeld
Esta moderna casa adosada convence con una distribución de espacios bien pensada, equipamiento contemporáneo y una amplia zona exterior. La casa, construida en 2020, fue ocupada por primera vez en 2021 y se encuentra en un estado muy cuidado y casi nuevo.
Con una superficie habitable de aproximadamente 138 m², se distribuyen 5 habitaciones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso para familias, oficina en casa o huéspedes. La casa cuenta con un baño con WC en el piso superior, así como un WC adicional para invitados en la planta baja. Dos prácticos trasteros aseguran suficiente espacio de almacenamiento.
La propiedad abarca 318 m², de los cuales aproximadamente 175 m² corresponden al jardín. La terraza de 25,5 m² invita a pasar horas relajadas al aire libre y ofrece suficiente espacio para áreas de estar y comedor.
El suministro de calefacción se realiza a través de una bomba de calor de aire de alta eficiencia energética, que, junto con la calefacción por suelo radiante, garantiza una distribución de calor uniforme y confortable en toda la casa. La moderna cocina, equipada con electrodomésticos de marcas de alta calidad, está diseñada de manera funcional y se integra armoniosamente en la zona de estar.
El espacio de estacionamiento de aproximadamente 25 m² permite el cómodo aparcamiento de hasta cuatro coches directamente frente a la casa.
En total, esta casa adosada ofrece un hogar moderno y cómodo con un amplio jardín y una distribución de espacios ideal para familias o parejas que necesitan espacio.
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el barrio de Urschendorf de la comuna de mercado de St. Egyden am Steinfeld en el distrito de Neunkirchen. El entorno está predominantemente caracterizado por casas unifamiliares y una tranquila estructura residencial, ofreciendo una ubicación de vivienda cercana a la naturaleza. La ciudad más grande cercana es Wiener Neustadt, que se puede alcanzar en pocos minutos en coche y ofrece una infraestructura completa (opciones de compra, escuelas, atención médica). Existe una buena conexión de transporte regional a través de la cercana autopista sur (A2) con conexión en dirección a Viena y al sur de Austria.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 569.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 358,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 65638
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 25 m²
- Área útil:
- 138,4 m²
- Área del terreno:
- 318 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.05.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 51,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,88
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B