Casa en venta en 2731 Urschendorf
Esta moderna casa adosada convence con una distribución de espacios bien pensada, equipamiento contemporáneo y una amplia zona exterior. La casa, construida en 2020, fue ocupada por primera vez en 2021 y se encuentra en un estado muy cuidado y prácticamente nuevo.
Con una superficie habitable de aproximadamente 138 m², se distribuyen 5 habitaciones que ofrecen diversas posibilidades de uso para familias, oficina en casa o huéspedes. La casa cuenta con un baño con WC en la planta superior y un aseo adicional en la planta baja. Dos prácticos trasteros proporcionan suficiente espacio de almacenamiento.
La propiedad abarca 318 m², de los cuales aproximadamente 175 m² corresponden al jardín. La terraza de 25,5 m² invita a relajarse al aire libre y ofrece suficiente espacio para áreas de estar y comedor.
El suministro de calor se realiza a través de una bomba de calor de aire de alta eficiencia energética, que junto con la calefacción por suelo radiante proporciona una distribución de calor uniforme y cómoda en toda la casa. La moderna cocina, equipada con electrodomésticos de marcas de alta calidad, está diseñada funcionalmente y se integra armónicamente en la zona de estar.
El espacio de aparcamiento de aproximadamente 25 m² permite aparcar cómodamente hasta cuatro vehículos directamente frente a la casa.
En total, esta casa adosada ofrece un hogar moderno y cómodo con un amplio jardín y una distribución ideal de espacios para familias o parejas que necesiten espacio.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el distrito de Urschendorf del municipio de St. Egyden am Steinfeld en el distrito de Neunkirchen. El entorno está mayormente caracterizado por casas unifamiliares, así como una estructura de asentamiento residencial tranquila y ofrece una ubicación residencial cercana a la naturaleza. La ciudad más grande más cercana es Wiener Neustadt, que se puede alcanzar en pocos minutos en coche y ofrece una infraestructura completa (opciones de compra, escuelas, atención médica). Hay una buena conexión de transporte regional a través de la cercana autopista del sur (A2) con conexiones hacia Viena y al sur de Austria.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 530.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 358,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 65638
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 25 m²
- Área útil:
- 138,4 m²
- Área del terreno:
- 318 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.05.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 51,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,88
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B