Casa en venta en 2731 Urschendorf
Esta moderna casa adosada convence con una distribución de espacio bien pensada, equipamiento contemporáneo y una amplia área exterior. La casa, construida en 2020, fue ocupada por primera vez en 2021 y se encuentra en un estado muy cuidado y casi nuevo.
En una superficie habitable de aproximadamente 138 m² se distribuyen 5 habitaciones, que ofrecen diversas posibilidades de uso para familias, trabajo desde casa o huéspedes. La casa cuenta con un baño con WC en la planta superior y un adicional WC para huéspedes en la planta baja. Dos prácticos cuartos de almacenamiento proporcionan suficiente espacio para guardar cosas.
La propiedad abarca 318 m², de los cuales aproximadamente 175 m² corresponden al jardín. La terraza de 25,5 m² invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre y ofrece suficiente espacio para áreas de estar y comedor.
El sistema de calefacción se realiza a través de una bomba de calor de aire de alta eficiencia energética, que, junto con la calefacción por suelo radiante, asegura una distribución uniforme y cómoda del calor en toda la casa. La cocina moderna, equipada con electrodomésticos de marca de alta calidad, está diseñada de manera funcional y se integra armónicamente en la zona de estar.
El espacio de estacionamiento de aproximadamente 25 m² permite aparcar cómodamente hasta cuatro coches directamente frente a la casa.
En general, esta casa adosada ofrece un hogar moderno y cómodo con un amplio jardín y una distribución ideal para familias o parejas que necesitan espacio.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el distrito de Urschendorf de la comuna de mercado de St. Egyden am Steinfeld en el distrito de Neunkirchen. El entorno está mayormente caracterizado por casas unifamiliares y una estructura de vivienda tranquila, y ofrece una ubicación residencial cercana a la naturaleza. La ciudad más grande más cercana es Wiener Neustadt, que se puede alcanzar en pocos minutos en coche y ofrece una infraestructura completa (opciones de compras, escuelas, atención médica). Existe una buena conexión de transporte regional a través de la cercana autopista del sur (A2) con conexión en dirección a Viena y al sur de Austria.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 530.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 358,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 65638
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 25 m²
- Área útil:
- 138,4 m²
- Área del terreno:
- 318 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.05.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 51,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,88
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B