Дом на продажу в 2731 Urschendorf
Этот современный дуплекс впечатляет продуманной планировкой, современным оснащением и просторным внешним пространством. Дом, построенный в 2020 году, был впервые заселен в 2021 году и находится в очень ухоженном и новом состоянии.
На жилой площади около 138 м² расположены 5 комнат, которые предлагают разнообразные возможности использования для семей, домашнего офиса или гостей. В доме есть ванная комната с туалетом на верхнем этаже, а также дополнительный гостевой туалет на первом этаже. Два практичных кладовых обеспечивают достаточное место для хранения.
Участок составляет 318 м², из которых примерно 175 м² отведено под сад. Терраса площадью 25,5 м² приглашает проводить время на свежем воздухе и предлагает достаточно места для сидений и обеденных зон.
Отопление осуществляется через энергоэффективный воздушный тепловой насос, который в сочетании с теплым полом обеспечивает равномерное и комфортное распределение тепла по всему дому. Современная кухня с качественной встроенной техникой функционально оформлена и гармонично вписывается в жилую зону.
Приблизительно 25 м² площадки позволяет удобно парковать до четырех автомобилей прямо перед домом.
В целом, этот дуплекс предлагает современное и комфортное жилье с просторным садом и идеальной планировкой для семей или пар с потребностью в пространстве.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в районе Уршендорф рынка коммун St. Эйгеден ам Штайнфельд в округе Нойкирхен. Окружение в основном представлено частными домами и характеризуется спокойной жилой структурой, предлагая жилищные условия вблизи природы. Ближайший крупный город - Винер Нейштадт, который можно достичь всего за несколько минут на машине и который предлагает разветвленную инфраструктуру (магазины, школы, медицинское обслуживание). Хорошая региональная транспортная доступность обеспечивается через близлежащую Южную автостраду (A2) с соединением в направлении Вены и на юг Австрии.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 530 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 358,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 65638
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 25 m²
- Полезная площадь:
- 138,4 m²
- Площадь участка:
- 318 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Год постройки:
- 2020
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2030
- Потребность в отоплении:
- 51,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 0,88
- Класс fGEE:
- B