Дом на продажу в 2731 Urschendorf
Этот современный дуплекс впечатляет продуманной планировкой, современным оборудованием и просторной наружной площадью. Построенный в 2020 году, дом был впервые заселен в 2021 году и находится в очень ухоженном и новом состоянии.
На площади около 138 м² расположены 5 комнат, которые предлагают множество возможностей для использования семьями, домашним офисом или гостями. В доме есть ванная комната с туалетом на втором этаже, а также дополнительный гостевой туалет на первом этаже. Для достаточного места для хранения предусмотрены два вместительных кладовки.
Участок составляет 318 м², из которых примерно 175 м² занимают сад. Терраса площадью 25,5 м² приглашает провести время на свежем воздухе и предоставляет достаточно места для зон для отдыха и ужина.
Отопление обеспечивается энергоэффективным тепловым насосом, который в сочетании с теплыми полами обеспечивает равномерное и комфортное распределение тепла по всему дому. Современная кухня с высококачественной бытовой техникой функционально оформлена и гармонично вписывается в жилое пространство.
Предоставляемое место для автомобиля площадью около 25 м² позволяет удобно парковать до четырех автомобилей прямо перед домом.
В целом, этот дуплекс предлагает современный и комфортный дом с просторным садом и идеальной планировкой для семей или пар с потребностью в пространстве.
Агент является двойным брокером.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в районе Уршендорф общины Санкт-Эйгиден ам Штайнфельд в округе Нойкирхен. Окружающая среда в основном представлена односемейными домами, а также спокойной жилой застройкой и предлагает близость к природе. Ближайший крупный город — Винер Нойштадт, который можно достичь за несколько минут на машине и который предлагает развитую инфраструктуру (магазины, школы, медицинское обслуживание). Хорошее межрегиональное транспортное сообщение обеспечивается благодаря близкой автодороге Южной автострады (A2) с соединением в сторону Вены и на юг Австрии.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 530 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 358,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 65638
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 25 m²
- Полезная площадь:
- 138,4 m²
- Площадь участка:
- 318 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Год постройки:
- 2020
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2030
- Потребность в отоплении:
- 51,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 0,88
- Класс fGEE:
- B