Ház eladó ban/ben 2731 Urschendorf
Ez a modern ikerház félszemben meggyőző a jól átgondolt térfelosztásával, korszerű felszereltségével és tágas külső terével. Az 2020-ban épült házat 2021-ben fogták először használatba, és nagyon jó állapotban, szinte újként található.
Okkal közel 138 m² alapterületén 5 szoba helyezkedik el, amelyek sokoldalú használati lehetőségeket kínálnak családoknak, otthoni irodának vagy vendégek számára. A házban a felső emeleten egy fürdőszoba található WC-vel, míg az alsó emeleten egy plusz vendég-WC áll rendelkezésre. Két praktikus tárolószoba biztosít elegendő tárolóhelyet.
A telek területe 318 m², amelyből körülbelül 175 m² a kertre esik. A 25,5 m²-es terasz kellemes órák eltöltésére csábít a szabadban, és elegendő helyet biztosít a ülő- és étkező részek számára.
A fűtési rendszer egy energiahatékony levegő hőszivattyúval működik, amely a padlófűtéssel együtt biztosítja a kiegyenlített és kényelmes hőelosztást az egész házban. A modern konyha, prémium márkájú berendezésekkel, funkcionálisan van kialakítva és harmonikusan illeszkedik a nappali terébe.
A körülbelül 25 m²-es parkolóhely lehetővé teszi akár négy gépkocsi kényelmes parkolását közvetlenül a ház előtt.
Összességében ez az ikerház egy modern és kényelmes otthont kínál tágas kerttel és ideális térfelosztással családok vagy helyigényes párok számára.
A közvetítő ikerügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan Urschendorf településrészén található a St. Egyden am Steinfeld községben, Neunkirchen körzetében. A környezetet túlnyomórészt egycsaládos házak, valamint egy csendes lakóterület jellemzi, amely természeti közelségű lakóhelyet kínál. A legközelebbi nagyobb város Wiener Neustadt, ahová néhány perces autóúttal el lehet jutni, és széleskörű infrastruktúrát (bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosi ellátás) nyújt. Jó regionális közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre a közeli Dél-autópályán (A2), amely összeköttetést biztosít Bécs felé és Ausztria déli területeire.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 530 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 358,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 65638
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 25 m²
- Hasznos terület:
- 138,4 m²
- Telekterület:
- 318 m²
- Szobák száma:
- 5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Építés éve:
- 2020
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.05.2030
- Fűtési energiaigény:
- 51,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 0,88
- fGEE osztály:
- B