Apartamento en venta en 1090 Wien,Alsergrund
Este exclusivo ático en la Viriotgasse se extiende por dos niveles (1º y 2º DG) y ofrece aproximadamente 60,08 m² de superficie habitable en un ambiente bien pensado y luminoso.
El núcleo de la vivienda es la cocina-comedor abierta, que conecta hábilmente las áreas de estar, comer y cocinar, aprovechando al máximo el espacio disponible. Dos dormitorios, dos baños modernos, un WC separado y un práctico vestíbulo garantizan un alto nivel de confort y una estructura clara. Gracias a la inteligente distribución de los espacios, el apartamento es adecuado tanto para parejas como para familias pequeñas.
Es especialmente destacable la presencia de dos áreas exteriores en ambos niveles, que ofrecen vistas sobre los tejados de Viena y invitan a relajarse al aire libre.
La alta calidad de los acabados, la amplia iluminación a través de ventanas en el tejado y la ubicación deseada en el 9º distrito convierten este inmueble en un hogar ideal para todos aquellos que desean combinar la vida urbana con tranquilidad y confort.
Avísamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a intermediar.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central del 9º distrito, a solo unos pasos de las estaciones de metro Nussdorfer Straße (U6) y Währinger Straße/Volksoper (U6). También varias líneas de tranvía (37, 38, 40, 41, 42) y la línea de autobús 40A garantizan una perfecta conexión pública. Supermercados, farmacias y tiendas de necesidades diarias son accesibles a pie. En los alrededores hay numerosas escuelas, guarderías, así como la Universidad de Viena y el Liceo Francés. Para el ocio y la recreación, el cercano parque Türkenschanzpark y el parque Währinger son ideales. La ubicación central hace de Viriotgasse un lugar de residencia ideal tanto para familias como para profesionales, en medio del 9º distrito y con rápido acceso al centro de la ciudad.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 475.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60502
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 8,9 m²
- Área de la terraza:
- 6,75 m²
- Área habitable:
- 60,08 m²
- Área útil:
- 73,58 m²
- Habitaciones:
- 3
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor