Apartamento en venta en 1090 Wien,Alsergrund
Este exclusivo ático en la Viriotgasse se extiende por dos niveles (1° y 2° DG) y ofrece aproximadamente 60,08 m² de superficie habitable en un ambiente bien pensado y lleno de luz.
El corazón del hogar es la cocina abierta que conecta de manera ingeniosa estar, comedor y cocina, aprovechando al máximo el espacio disponible. Dos dormitorios, dos cuartos de baño modernos, un WC separado y un práctico vestíbulo aseguran un alto confort residencial y una estructura clara. Gracias a la inteligente distribución de los espacios, el apartamento es adecuado tanto para parejas como para pequeñas familias.
Particularmente destacables son las dos áreas exteriores en ambos niveles, que ofrecen vistas sobre los techos de Viena e invitan a relajarse al aire libre.
La alta calidad de los acabados, la generosa iluminación a través de ventanas de tejado y la codiciada ubicación en el 9° distrito hacen de este inmueble un hogar ideal para todos aquellos que desean combinar la vida urbana con tranquilidad y confort.
Se señala que existe una relación familiar o empresarial entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central del 9º distrito, a solo unos pasos de las estaciones de metro Nussdorfer Straße (U6) y Währinger Straße/Volksoper (U6). También varias líneas de tranvía (37, 38, 40, 41, 42) así como la línea de autobús 40A ofrecen una conexión pública perfecta. Supermercados, farmacias y tiendas de productos cotidianos son accesibles a pie. En los alrededores se pueden encontrar numerosas escuelas, guarderías, así como la Universidad de Viena y el Lycée Français. Para el ocio y la recreación, invitan el cercano parque Türkenschanz y el parque Währinger. La ubicación central hace que la Viriotgasse sea un lugar de residencia ideal tanto para familias como para profesionales, en medio del 9º distrito y con rápida conexión al centro de la ciudad.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 475.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60502
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 8,9 m²
- Área de la terraza:
- 6,75 m²
- Área habitable:
- 60,08 m²
- Área útil:
- 73,58 m²
- Habitaciones:
- 3
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor