Apartamento en venta en 1090 Wien,Alsergrund
Este exclusivo ático en Viriotgasse se extiende en dos niveles (1º y 2º DG) y ofrece en aproximadamente 60,08 m² de superficie habitable un ambiente de vivienda bien pensado y lleno de luz.
El corazón de la vivienda es la cocina abierta, que conecta de manera inteligente el salón, el comedor y la cocina, utilizando el espacio disponible de manera óptima. Dos dormitorios, dos baños modernos, un WC separado y un práctico vestíbulo garantizan un alto confort de vida y una estructura clara. Gracias a la inteligente distribución del espacio, el apartamento es adecuado tanto para parejas como para familias pequeñas.
Particularmente destacables son las dos áreas exteriores en ambos niveles, que ofrecen vistas sobre los tejados de Viena e invitan a relajarse al aire libre.
La alta calidad de los acabados, la generosa iluminación a través de ventanas de techo y la codiciada ubicación en el 9º distrito hacen de este inmueble un hogar ideal para todos aquellos que desean combinar la vida urbana con tranquilidad y confort.
Se señala que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a intermediar.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central del 9º distrito, a solo unos pasos de las estaciones de metro Nussdorfer Straße (U6) y Währinger Straße/Volksoper (U6). También varias líneas de tranvía (37, 38, 40, 41, 42) y la línea de autobús 40A ofrecen una conexión pública perfecta. Supermercados, farmacias y tiendas de necesidad diaria son accesibles a pie. En los alrededores se encuentran numerosas escuelas, guarderías, así como la Universidad de Viena y el Liceo Francés. Para el descanso y el tiempo libre, invitan el cercano Türkenschanzpark y el Währinger Park. La ubicación central hace de Viriotgasse un lugar ideal para vivir tanto para familias como para profesionales, en pleno 9º distrito y, sin embargo, con rápida conexión al centro de la ciudad.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 475.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60502
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 8,9 m²
- Área de la terraza:
- 6,75 m²
- Área habitable:
- 60,08 m²
- Área útil:
- 73,58 m²
- Habitaciones:
- 3
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor