Lakás eladó ban/ben 1090 Wien,Alsergrund
Ez az exkluzív tetőtéri lakás a Viriotgasse-ben két szinten (1. és 2. DG) terül el, és körülbelül 60,08 m² alapterületen jól átgondolt, világos lakókörnyezetet kínál.
A középpontot a nyitott nappali-konyha képezi, amely ügyesen összeköti a lakást, étkezést és főzést, és optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Két hálószoba, két modern fürdőszoba, egy külön WC, valamint egy praktikus előtér biztosítja a magas lakáshoz való kényelmet és egyértelmű struktúrát. Az intelligens helykihasználásnak köszönhetően a lakás egyaránt ideális párok és kis családok számára.
Kiemelendő a két külső tér mindkét szinten, amelyek kilátást nyújtanak Bécs háztetőire és meghívnak a szabadban való pihenésre.
A magas színvonalú felszereltség, a nagyméretű tetőablakok által biztosított bőséges természetes fény és a 9. kerületben található keresett elhelyezkedés ezt az ingatlant ideális otthonná teszi mindazok számára, akik a városi életet a nyugalommal és kényelemmel szeretnék összekapcsolni.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a 9. kerület központi helyén található, mindössze néhány lépésre a Nussdorfer Straße (U6) és a Währinger Straße/Volksoper (U6) metrómegállóktól. Számos villamosvonal (37, 38, 40, 41, 42) valamint a 40A buszjárat tökéletes közlekedési összeköttetést biztosít. A szupermarketek, gyógyszertárak és a mindennapi szükségletek boltjai gyalogosan elérhetők. A környéken számos iskola, óvoda, a Bécsi Egyetem és a Lycée Français található. A közelben lévő Türkenschanzpark és Währinger Park pedig lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A központi elhelyezkedés miatt a Viriotgasse ideális lakóhelyet biztosít családok és dolgozó felnőttek számára is – a 9. kerület közepén, de mégis gyors kapcsolatban a belvárossal.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 475 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60502
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Teraszok száma:
- 1
- Erkély területe:
- 8,9 m²
- Terasz területe:
- 6,75 m²
- Lakóterület:
- 60,08 m²
- Hasznos terület:
- 73,58 m²
- Szobák száma:
- 3
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift