Apartamento de 39 m² modernizado - ¡entra y siéntete bien! | Alquiler a corto plazo posible
Apartamento en venta en 1150 Wien
Se vende un apartamento de aproximadamente 39,34 m² en muy buen estado, que fue completamente renovado en 2021. Se instalaron, entre otras cosas, nuevas ventanas y suelos. El apartamento cuenta con una cocina equipada, un baño con ducha, un WC separado y un trastero. Además, el apartamento está equipado con un sistema de Smart Home de la empresa Button.
Destacar: El apartamento también ofrece la posibilidad de alquiler a corto plazo, incluso más de 90 días al año. Este uso está expresamente acordado en el contrato de propiedad del apartamento.
Asimismo, todo el edificio ha sido completamente renovado. Esto incluye, entre otras cosas, el área del sótano, las columnas de distribución y la escalera. Además, en el sótano hay espacios de almacenamiento comunes y una sala para bicicletas y carros de niños.
El apartamento se encuentra en una calle de un solo sentido poco transitada y, por lo tanto, ofrece una agradable ubicación de vivienda tranquila.
El apartamento está actualmente alquilado hasta finales de octubre y es adecuado tanto para inversionistas como para usuarios propios.
Nota: Las fotos han sido parcialmente editadas con ayuda de inteligencia artificial. Se han eliminado objetos personales de la inquilina actual. Las condiciones espaciales y las características del equipamiento no se han modificado.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad destaca por su ubicación central en el 15° distrito, a solo unos pasos de la calle Mariahilfer exterior. Numerosas opciones de compra, establecimientos de gastronomía y servicios cotidianos se encuentran en las cercanías. La continua mejora y ajardinamiento de la calle Mariahilfer exterior aumenta aún más la atractivo del entorno residencial. Una excelente conexión de transporte público y la proximidad a la estación de tren Westbahnhof complementan la ubicación. En uno a cinco minutos a pie se puede acceder a las líneas de tranvía 52 y 60, la línea de autobús 12A y las estaciones de metro U3, U4 y U6.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 210.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71197
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 3 m²
- Área habitable:
- 39,34 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Última modernización:
- 2021
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Televisión por cable/satélite
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 81 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 4,22
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- G