Refugium in Alsergrund I Sanierter Altbau mit Garten

Refugio en Alsergrund I Edificio antiguo renovado con jardín

1090 Wien

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Apartamento en venta en 1090 Wien

La propiedad "ModernLiving9th"
El edificio ha sido completamente renovado y se encuentra en una de las zonas más demandadas de Viena, en el 9º distrito de Alsergrund. Ofrece apartamentos de alta calidad que cumplen con las exigencias de una vida urbana moderna. Cada apartamento está equipado con comodidades contemporáneas y ofrece el máximo nivel de confort y calidad de vida. Desde elegantes suelos de parquet hasta baños elegantes, aquí se ha cuidado cada detalle para garantizar un estándar de vivienda de la más alta calidad. El vecindario bien cuidado y la proximidad a restaurantes de primera clase, opciones de compra, instituciones educativas y transporte público completan el concepto bien pensado de esta propiedad.

Apartamento Top 1:
El apartamento se encuentra en la tranquila planta baja y tiene una superficie habitable de aproximadamente 47 m². Dispone de un vestíbulo con espacio de almacenamiento, una cocina comedor, un baño y un aseo separados, así como un dormitorio. Desde la cocina comedor y el dormitorio se tiene acceso a la terraza y al jardín. Especialmente en verano, el amplio espacio exterior es un lugar de retiro óptimo. Las áreas verdes aún serán plantadas con árboles y con un poco de habilidad, los futuros residentes pueden crear un oasis verde en el centro de la ciudad. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante con control individual por habitación, así como un videoportero, una puerta de entrada de seguridad y puertas interiores en el "estilo antiguo de Viena". En toda la zona de vivienda se ha instalado un elegante suelo de parquet en patrón de espiga.

Resumen de los puntos destacados:

Excelente ubicación en el corazón de Viena
Alturas de habitación características
Amplios espacios exteriores
Bajos costos operativos gracias a una excelente renovación y tecnología moderna
Interacción entre arquitectura moderna y encanto histórico
Acabados de lujo
Calefacción por suelo radiante en cada apartamento
Dos impresionantes apartamentos tipo dúplex en la azotea
22 apartamentos exclusivos con un nuevo ascensor de pasajeros
Calefacción central y agua caliente a través de una moderna planta de gas en el sótano, medición de consumo individual y distribuidor de calefacción separado para cada unidad

¡Asegure hoy mismo su apartamento de ensueño en este destacado proyecto residencial! Actualmente, aún hay 15 de las 22 unidades disponibles para la venta. Se prevé una finalización para la primavera de 2024. Existe la posibilidad de adquirir apartamentos a precios de inversionista.

“Debido a las directrices de la UE sobre ventas a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que se le ha informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

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El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

El Alsergrund es un barrio vibrante, conocido por su rica oferta de instalaciones médicas y educativas. A solo unos minutos a pie de la propiedad recién renovada, se encuentran instituciones de renombre como el hospital general (AKH), el hospital infantil St. Anna y el hospital Goldenes Kreuz. El patio interior del antiguo AKH, también accesible a pie y ajardinado, ofrece una variedad de instalaciones gastronómicas y acogedores lugares para relajarse. El exclusivo proyecto "ModernLiving9th" en la calle Zimmermanngasse no solo ofrece oportunidades de vivienda de primera clase, sino también la combinación perfecta de vida urbana, atracciones culturales y servicios de alta calidad. El primer distrito y el resto de la ciudad son fácilmente accesibles en pocos minutos gracias a la óptima conexión con la red de transporte de Viena. Le invitamos cordialmente a convencerse de esta ubicación única y sus ventajas.