Objeto de rentabilidad con potencial de 200.000 € de ingresos anuales.
Hostelería en venta en 2752 Wöllersdorf
La propiedad ofrece una base sólida y cuenta con un potencial reconocible para reactivar la operación y retomar los éxitos pasados. A través de una correspondiente reactivación y reorientación, se abren atractivas oportunidades de desarrollo para operadores o inversores comprometidos.
El inmueble comercial ofrecido generó anteriormente unos ingresos anuales de más de € 200.000.
Ingresos antes de la pandemia de corona:
2019: € 171.279
2018: € 170.875
2017: € 164.162
2016: € 203.552
La propiedad en cuestión cuenta con una generosa superficie total utilizable de aproximadamente 599 m², con un total de 12 habitaciones amuebladas para huéspedes, lo que hace que el inmueble sea una atractiva opción de inversión así como una base ideal para usos empresariales.
El local de hostelería dentro del inmueble, que incluye una amplia terraza, bar y cocina completamente equipada, se encuentra actualmente vacío y ofrece, por lo tanto, múltiples posibilidades de uso.
Todas las habitaciones para huéspedes cuentan cada una con un baño privado, incluido el WC. El interior se presenta en buen estado y funcional. Los suelos están equipados con baldosas y laminado, y la calefacción se realiza mediante una calefacción central a gas.
La propiedad también se destaca por su ubicación conveniente. Hay una buena conexión con el transporte público (autobús y tren) así como con la autopista A2 sur. Las instalaciones de la vida cotidiana, como escuelas, jardines de infancia y panaderías, se encuentran en las inmediaciones y contribuyen a la atractivo tanto para huéspedes como para operadores.
La superficie total de aproximadamente 599 m² se distribuye de la siguiente manera:
Sótano: aproximadamente 187,58m²
- Vestíbulo
- WC
- Salón de sótano
- Vinoteca
- Sótano de calefacción y combustible
- Anexo con 2 habitaciones para huéspedes (cada una con baño)
Planta baja: aproximadamente 137,08m²
- WC
- Salón para aproximadamente 30 personas
- Comedor con barra para aproximadamente 25 personas
- Cocina totalmente equipada con cámara frigorífica adyacente
1. Piso: aproximadamente 144,79m²
- 5 habitaciones para huéspedes, cada una con baño
- Salón para el personal
- Almacén
2. Piso: aproximadamente 129,72m²
- 5 habitaciones para huéspedes, cada una con baño
- Lavandería
- Trastero
- WC
Equipamiento:
- Licencia de operación de instalaciones vigente (Gastronomía y hotelería)
- Calefacción central a gas (2019)
- 12 habitaciones para huéspedes
- 1 local de gastronomía sin inquilinos
- 8 plazas de aparcamiento
- Terraza para huéspedes
- Contadores de electricidad separados para gastronomía y hotel
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad en cuestión se encuentra en el municipio de Wöllersdorf-Steinabrückl en el distrito de Wiener Neustadt-Land en Baja Austria. La propiedad está situada en la Piestingerstraße, una carretera de conexión muy transitada dentro del pueblo, que permite tanto el tráfico local como el flujo de viajeros. La micro ubicación está caracterizada por una estructura mixta de edificaciones residenciales, pequeños comercios y empresas locales de servicios y gastronomía. Gracias a su posición en una ubicación visible en la carretera, el lugar se beneficia de una buena visibilidad y accesibilidad, lo cual es especialmente ventajoso para usos gastronómicos. La A2 (autopista del sur) se puede alcanzar en pocos minutos en coche y garantiza una conexión rápida hacia Viena y Graz. La cercana ciudad de Wiener Neustadt actúa como centro económico regional y también es accesible en poco tiempo. Además, hay conexión a la red de transporte público (tren y autobús).
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 599.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 1.571,69 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68166
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 40,9 m²
- Área del sótano:
- 187,58 m²
- Área útil:
- 599,17 m²
- Área del terreno:
- 756 m²
- Habitaciones:
- 12
- Baños:
- 12
- Baño:
- 13
- Año de construcción:
- 1968
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 2019
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 13.07.2019
- Demanda de energía de calefacción:
- 59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,1
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C