Objeto de rentabilidad con potencial de 200.000 € de ingresos anuales.
Hostelería en venta en 2752 Wöllersdorf
El objeto comercial ofrecido logró un volumen de negocios anual de más de € 200,000.
Ingresos por ventas antes de la pandemia de Corona:
2019: € 171,279
2018: € 170,875
2017: € 164,162
2016: € 203,552
La propiedad también ofrece una sólida base de partida y tiene un potencial evidente para reactivar la operación y retomar éxitos anteriores. A través de una reactivación y reorientación correspondiente, se presentan atractivas oportunidades de desarrollo para operadores o inversores comprometidos.
La propiedad en cuestión cuenta con una amplia superficie útil total de alrededor de 599 m², con un total de 12 habitaciones amuebladas, lo que hace que el objeto sea tanto una atractiva oportunidad de inversión como una base ideal para un uso empresarial.
El local del establecimiento, que incluye una amplia terraza, bar y cocina completamente equipada, está actualmente vacío y ofrece así múltiples posibilidades de uso.
Todas las habitaciones disponen de un banco de baño privado con WC. El interior está bien cuidado y es funcional. Los suelos están equipados con azulejos y laminado, y la calefacción se realiza a través de una calefacción central de gas.
La propiedad se destaca además por su ubicación favorable en términos de transporte. Hay una buena conexión con el transporte público (autobús y tren), así como con la autopista A2 Sur. Las instalaciones de uso diario como escuelas, jardines de infancia y panaderías se encuentran en las inmediaciones y contribuyen a la atracción tanto para los huéspedes como para los operadores.
La superficie total de aproximadamente 599 m² se distribuye de la siguiente manera:
Sótano: aproximadamente 187,58 m²
- Vestíbulo
- WC
- Salón de bodega
- Vinoteca
- Sótano de calefacción y combustible
- Edificio anexo con 2 habitaciones (cada una con baño)
Planta baja: aproximadamente 137,08 m²
- WC
- Salón para aproximadamente 30 personas
- Comedor con barra para aproximadamente 25 personas
- Cocina totalmente equipada con sala de refrigeración contigua
1er piso: aproximadamente 144,79 m²
- 5 habitaciones cada una con baño
- Salón de personal
- Almacén
2º piso: aproximadamente 129,72 m²
- 5 habitaciones cada una con baño
- Lavandería
- Cuarto de almacenamiento
- WC
Equipamiento:
- Licencia de operación válida (Gastronomía y hotelería)
- Calefacción central a gas (2019)
- 12 habitaciones
- 1 local gastronómico libre de inquilino
- 8 plazas de aparcamiento
- Terraza para huéspedes
- Contadores eléctricos separados para gastronomía y hotel
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad en cuestión se encuentra en el municipio de Wöllersdorf-Steinabrückl en el distrito de Wiener Neustadt-Land en Baja Austria. La propiedad está situada en la Piestingerstraße, una carretera de conexión muy transitada dentro del pueblo, que permite tanto el tráfico local como el flujo de viajeros. La micro ubicación está caracterizada por una estructura mixta de edificaciones residenciales, pequeños comercios y empresas locales de servicios y gastronomía. Gracias a su posición en una ubicación visible en la carretera, el lugar se beneficia de una buena visibilidad y accesibilidad, lo cual es especialmente ventajoso para usos gastronómicos. La A2 (autopista del sur) se puede alcanzar en pocos minutos en coche y garantiza una conexión rápida hacia Viena y Graz. La cercana ciudad de Wiener Neustadt actúa como centro económico regional y también es accesible en poco tiempo. Además, hay conexión a la red de transporte público (tren y autobús).
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 599.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 1.571,69 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68166
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 40,9 m²
- Área del sótano:
- 187,58 m²
- Área útil:
- 599,17 m²
- Área del terreno:
- 756 m²
- Habitaciones:
- 12
- Baños:
- 12
- Baño:
- 13
- Año de construcción:
- 1968
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 2019
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 13.07.2019
- Demanda de energía de calefacción:
- 59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,1
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C