Готельний бізнес на продаж в 2752 Wöllersdorf
Пропонований торговий об'єкт отримав річний дохід понад € 200,000.
Дохід до пандемії Корони:
2019: € 171,279
2018: € 170,875
2017: € 164,162
2016: € 203,552
Нерухомість також надає надійну базу для подальшої діяльності та має помітний потенціал відновлення бізнесу і повернення до попередніх успіхів. Через відповідну реактивацію та нову орієнтацію відкриваються привабливі можливості для зацікавлених операторів або інвесторів.
Ця нерухомість має просторе загальне корисне приміщення площею близько 599 м², з 12 мебльованими гостьовими кімнатами, тож об'єкт підходить як для привабливих інвестиційних можливостей, так і для ідеальної бази для підприємницького використання.
Гастрономічний заклад у приміщенні, включаючи простору терасу, бар і повністю обладнану кухню, наразі пустує і пропонує різноманітні можливості використання.
Усі гостьові кімнати мають власну ванну кімнату, включаючи туалет. Внутрішнє оздоблення представлено доглянутим і функціональним. Підлоги викладені плиткою та ламінатом, опалення здійснюється через газове центральне опалення.
Нерухомість також вражає своєю вигідною транспортною локацією. Має хороше сполучення з громадським транспортом (автобус і потяг), а також з автострадою A2 Південь. Установи щоденного споживання, такі як школа, дитячий садок і пекарня, знаходяться поблизу і сприяють привабливості для гостей і операторів.
Загальна площа близько 599 м² розділяється наступним чином:
Підвальне приміщення: близько 187,58 м²
- Передпокій
- Туалет
- Підвальне приміщення
- Винний льох
- Котельня та паливний льох
- Прилегла будівля з 2 гостьовими кімнатами (кожна з ванною кімнатою)
Перший поверх: близько 137,08 м²
- Туалет
- Зал для близько 30 осіб
- Гастрономічна зала з баром для близько 25 осіб
- Повністю обладнана кухня з прилеглим холодильником
2-й поверх: близько 144,79 м²
- 5 гостьових кімнат, кожна з ванною кімнатою
- Кімната для персоналу
- Склад
3-й поверх: близько 129,72 м²
- 5 гостьових кімнат, кожна з ванною кімнатою
- Пральня
- Складське приміщення
- Туалет
Обладнання:
- Дійсна ліцензія на ведення господарської діяльності (гостиничний та гастрономічний бізнес)
- Газове центральне опалення (2019)
- 12 гостьових кімнат
- 1 вільна гастрономічна одиниця
- 8 парковок
- Тераса для гостей
- Окремі лічильники електроенергії для гастрономічного бізнесу та готелю
Посередник виконує функції подвійного маклера.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Об'єкт розташований у торговій громаді Вельлерсдорф-Штайнабрюкль в окрузі Відень-Нойштадт-Ланд у Нижній Австрії. Нерухомість знаходиться на вулиці Пієстінгерштрассе, добре завантаженій з'єднувальній дорозі в межах населеного пункту, яка забезпечує як місцевий індивідуальний транспорт, так і потоки комутаторів. Мікролокація характеризується змішаною структурою з житлової забудови, дрібного бізнесу, а також місцевих послуг і гастрономічних закладів. Завдяки розташуванню на видимій вулиці, місце виграє від хорошого сприйняття і доступності, що особливо вигідно для гастрономічного використання. Автострада A2 (Південна автострада) доступна за кілька хвилин їзди і забезпечує швидке сполучення в напрямку Відня та Граца. Неподалік місто Відень-Нойштадт виконує функцію регіонального економічного центру і також доступне за короткий час. Додатково є підключення до громадського транспорту (поїзди та автобуси).
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 599 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 1 571,69 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 68166
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 40,9 m²
- Площа підвалу:
- 187,58 m²
- Корисна площа:
- 599,17 m²
- Площа ділянки:
- 756 m²
- Кімнати:
- 12
- Ванні кімнати:
- 12
- Туалети:
- 13
- Рік будівництва:
- 1968
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2019
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Мебльований
- Опалення:
- Центральне опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 13.07.2019
- Потреба в опаленні:
- 59 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,1
- Клас fGEE:
- C