Готельний бізнес на продаж в 2752 Wöllersdorf
Нерухомість пропонує солідну вихідну базу та має помітний потенціал для відновлення діяльності та повернення до попередніх успіхів. Завдяки відповідному відновленню та перенастроюванню відкриваються привабливі можливості для зацікавлених операторів або інвесторів.
Запропоноване комерційне об'єкт принесло колись річний дохід понад € 200 000.
Дохід до пандемії COVID-19:
2019: € 171.279
2018: € 170.875
2017: € 164.162
2016: € 203.552
Предметна нерухомість має щедру загальну корисну площу приблизно 599 м², з 12 мебльованими кімнатами для гостей, що робить об'єкт привабливою інвестиційною можливістю та ідеальною основою для підприємницького використання.
Ресторан на території об'єкта, включаючи простору терасу, бар та повністю обладнану кухню, наразі пустує, що пропонує безліч можливостей для використання.
Усі кімнати для гостей мають окремі ванні кімнати, включаючи туалет. Внутрішнє обладнання виглядає дбайливо та функціонально. Підлоги викладені плиткою та ламінатом, опалення здійснюється через газову центральну опалювальну систему.
Нерухомість також вражає своєю зручністю для транспорту. Є гарне сполучення з громадським транспортом (автобус та поїзд), а також з автомагістраллю A2 Південь. Заклади повсякденного попиту, такі як школа, дитячий садок та пекарня, розташовані в безпосередній близькості, що підвищує привабливість для гостей та операторів.
Загальна площа приблизно 599 м² поділяється наступним чином:
Підвал: приблизно 187,58 м²
- Передпокій
- Туалет
- Підвальне приміщення
- Винний погріб
- Опалювальний та паливний погріб
- Додаткова будівля з 2 кімнатами для гостей (кожна з ванною кімнатою)
Перший поверх: приблизно 137,08 м²
- Туалет
- Зал на приблизно 30 осіб
- Обідня зала з баром на приблизно 25 осіб
- повністю обладнана кухня з прилеглою холодильною кімнатою
2-й поверх: приблизно 144,79 м²
- 5 кімнат для гостей, кожна з ванною кімнатою
- Кімната для персоналу
- Склад
3-й поверх: приблизно 129,72 м²
- 5 кімнат для гостей, кожна з ванною кімнатою
- Пральня
- Комора
- Туалет
Обладнання:
- Дійсна ліцензія на експлуатацію (гостинниця та ресторан)
- Газове центральне опалення (2019)
- 12 кімнат для гостей
- 1 вільний ресторан
- 8 паркувальних місць
- Гостьова тераса
- окремі лічильники електроенергії для ресторану та готелю
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Об'єкт розташований у торговій громаді Вельлерсдорф-Штайнабрюкль в окрузі Відень-Нойштадт-Ланд у Нижній Австрії. Нерухомість знаходиться на вулиці Пієстінгерштрассе, добре завантаженій з'єднувальній дорозі в межах населеного пункту, яка забезпечує як місцевий індивідуальний транспорт, так і потоки комутаторів. Мікролокація характеризується змішаною структурою з житлової забудови, дрібного бізнесу, а також місцевих послуг і гастрономічних закладів. Завдяки розташуванню на видимій вулиці, місце виграє від хорошого сприйняття і доступності, що особливо вигідно для гастрономічного використання. Автострада A2 (Південна автострада) доступна за кілька хвилин їзди і забезпечує швидке сполучення в напрямку Відня та Граца. Неподалік місто Відень-Нойштадт виконує функцію регіонального економічного центру і також доступне за короткий час. Додатково є підключення до громадського транспорту (поїзди та автобуси).
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 599 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 1 571,69 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 68166
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 40,9 m²
- Площа підвалу:
- 187,58 m²
- Корисна площа:
- 599,17 m²
- Площа ділянки:
- 756 m²
- Кімнати:
- 12
- Ванні кімнати:
- 12
- Туалети:
- 13
- Рік будівництва:
- 1968
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2019
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Мебльований
- Опалення:
- Центральне опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 13.07.2019
- Потреба в опаленні:
- 59 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,1
- Клас fGEE:
- C